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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地
超人氣產品區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。
桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。
旺報【記者潘維庭╱台北報導】
對於我方APEC經濟領袖代表宋楚瑜與大陸國家主席習近平的會晤,國民黨21日表示,宋習兩人「偶遇」10分鐘,凸顯蔡英文政府的兩岸政策完全失敗,陸方未承認宋習會,且無合照,「不該拿來說嘴、魚目混珠」;藍委則認為,這次宋習見面的規格是雙方安排的默契,但不象徵兩岸破冰,蔡政府接下來的言行才是陸方觀察重點。
國民黨文傳會副主委胡文琦比較,2008至2015年,兩岸關係在馬政府認同九二共識的前提下,我方出席APEC代表連戰、蕭萬長皆能與胡錦濤、習近平有長時間的正式會晤,與本次宋習碰面的情況有所不同。
另外,宋楚瑜出國前提出「一中屋頂、反對台獨」,胡文琦認為,這明顯與蔡總統「借殼上市的中華民國」基礎大不相同,凸顯蔡政府兩岸政策完全失敗且邏輯錯亂。
籲綠勿藉此魚目混珠
胡文琦表示,國民黨肯定蔡英文、宋楚瑜協助台灣中小企業的心意,但更希望民進黨不要藉此「偶遇」來魚目混珠、欺騙台灣老百姓。
國民黨立委楊鎮浯分析,宋楚瑜在出發前兩天,以親民黨主席身分,表態「一中屋頂、反台獨」,符合大陸立場;與習近平見面,談的是台商、中小企業,也符合陸方扶植「三中一青」的政策,「宋主席丟出了球,大陸接招」;但陸方又不想被解讀為跟「蔡政府特使」合照,於是沒有合照;兩岸互動沒有偶然,都是高手過招,一切都是設計好的。
陸避被解讀與綠和緩
但楊鎮浯也強調,不要把這事解讀成兩岸破冰,畢竟APEC是單一國際事件,離開APEC,「宋楚瑜就不代表蔡英文了」;他認為,大陸接下來要觀察的,還是蔡政府的言行。
文大政治系主任楊泰順則指,宋楚瑜能與習近平寒暄,是透過個人關係,但官方溝通還是沒有,不必去做太多誇大;他認為,這能解讀成一項成績,也可以說陸方在分化台灣的民意或立場,但陸方不想被解讀為與「不承認九二共識」的民進黨政府關係和緩,這一立場是很明顯的。
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