奢侈稅打房不成反而內傷＠房地產大小事

2013-12-04 15:36:19| 人氣580| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

奢侈稅打房不成反而內傷

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

李季鴻：奢侈稅打房不成反而內傷

2013/11/24

【聯合報╱太平洋房屋行銷部顧問李季鴻】

太平洋房屋行銷部顧問李季鴻

崆峒派開山祖師木靈子武功深不可測，以自創「七傷拳」威震天下，「七傷拳」凡人一練七傷，但木靈子內功極其深湛，深不可測，自然能練，不但無害反而強壯肝腑、增強內力，其壽至91歲仙遊。這是金庸小說倚天屠龍記的橋段，而我們的奢侈稅被當成「打房利器」，就像七傷拳。

今年8月財政部公聽會中，以奢侈稅「只修不廢」、「應延長賣方持有不動產時間」、「擴大適用課稅範圍至工廠、農地等非都市土地課稅」、「仿照香港、新加坡針對不動產買家課稅」等四大原則列為修法基礎，更表示會等房市健全，無不當投機囤房現象，年輕人不會買不起房子時，才檢討退場。

這正是功力不深者，強練七傷拳的代表，代書、代銷、房仲、建商、家具、家電、裝潢等不動產周邊相關業者，都跟著受了重傷。

如今政府又因GDP不斷下修，才開口說奢侈稅僅「微調」，讓大家疑問，政府的決心到底在哪裡？居住正義的目的到底是什麼？全民一直看不清楚政府方向。

其實現在世界各國對未來都充滿著不確定性，但全球各國實施貨幣寬鬆政策，市場錢仍多，能夠投資的產業或標的卻持續減少，有錢人為了怕資產縮水，房地產不僅可滿足最基本的居住需求，同時因不易增加與獨有的特殊性，在投資標的之中更具有一定地位，且房地產還可當作融資擔保品，這些優點都使得房地產成為保值、增值的投資標的，吸引資金不斷地湧入。

各國無不害怕不動產吸走過多資金，導致市場不穩健，世界各國都在打房，然而我們可以看到，沒有一個國家的打房政策是成功的，因為這些多出來的錢都是政府自己印出來的。

對於游資來說，只要沒找到下一個明確的出口、資金不退潮，房市就很難產生結構性的鬆動，但若房市真的鬆動了，泡沫破滅的那一天會發生何種衝擊，誰都不敢想像。

奢侈稅的確抑制了不少投機、投資客，但奢侈稅到了後期，不僅打錯了人，對於抑制房價成長，也沒有實際效果。政府現在宣布奢侈稅「微調」，也許承認了奢侈稅的錯誤，但對於後續房市到底該如何引導到正途，我們看不到，政府也同樣看不到。

全文網址:udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 李季鴻：奢侈稅打房不成反而內傷 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299894#ixzz2mUOslvxz
Power By udn.com

我要檢舉

台長：李季鴻