2013-03-20 20:57:18| 人氣958| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

史上最紅的副市長！！

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接台北副市長張金鶚︰首要解決文林苑案

台北市長郝龍斌（左）昨天宣布，政治大學教授張金鶚（右）接任台北市副市長。（記者林正堃攝）

（張金鶚小檔案）

指北市再不都更將越來越衰退

〔記者林相美／台北報導〕台北市長郝龍斌昨宣布，新任副市長由政大地政系教授張金鶚接任。張金鶚表示，文林苑案是他的首要任務，將由具公信力的團體邀王家、建商及同意戶三方協商，儘速解決；但他強調，他不是「文林苑副市長」，都更、合理房價、都市發展文化都是未來工作重點。

北市前副市長陳威仁上月中旬接任行政院秘書長，副市長一職懸缺至今，張金鶚預計四月一日接任，由於被外界稱為房市「空頭總司令」，他昨特別澄清自己不是；至於外界關切他是否仍會對房市發表評論，張金鶚笑說，擔任公職後發言必須審慎，但他仍會實話實說、態度不變。

北市府去年強拆文林苑引發爭議，市府為此成立「都市更新顧問小組」，由張金鶚擔任召集人，如今更延攬他入閣。

郝龍斌表示，張金鶚在都更及房價領域是國內少數專業人才，希望透過他的協助，開創北市房價、都更新局面；他強調會尊重專業，讓張放手做。

張金鶚說，北市再不進行都更，將越來越衰退，文林苑造成外界對都更的焦慮與擔憂，務必儘速解決，郝龍斌的任期尚有一年九個月，他有信心在其任內解決。

建議設三方協商平台

至於如何解決，張金鶚強調，一定要有協商平台，三方提出各自想法，由協商團體評估經費、時間等問題，協商過程當然「有讓有得」，如果都不讓步，就不是協商；三方也要尊重協商紀錄，否則就是賴皮，市府將居中扮演監督角色。

據了解，郝龍斌一開始就鎖定由都更方面專家接任副市長。張金鶚透露，郝龍斌上週六與他見面談及此事，他原本拒絕，太太也反對，但想到今年邁入六十歲，「從批評者到實踐者，何嘗不是人生的挑戰」，考慮一天後決定接任。

張金鶚擔任副市長後，將負責工務、發展、交通、地政等市政業務。

張金鶚接任台北市副市長建商盼其了解症結後解決問題

鉅亨網記者張欽發台北　　2013-03-19 13:20:16　

張金鶚正式接任台北市副市長，建商則盼以其嫻熟法令更以宏觀的角度推太市容改善。(鉅亨網記者張欽發攝)

國立政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚今天正式接任台北市政府副市長，上市建商盼張金鶚在以其嫻熟法令的立場之下，更能瞭解問題、協助解決問題，遠雄(5522-TW)集團副總經理蔡宗易指出，恭喜張金鶚教授的出任台北市副市長，也希望他能協助台北市市容的進一步整頓。

事實上，麗寶建設建設董事長吳寶田昨日即在接受訪問時，委婉表達其對於目前政府行政效率的能獲得有效改善。

而在今天由張金鶚正式接替陳威仁接任台北市政府副市長同時，達雄副總蔡宗易強調，張金鶚接任台北市政府副市長，其首要任務當然是要協助台北市市容的改善，尤其是張金鶚對於地政法令的嫻熟，更有利於其對於改善市容的推動。

蔡宗易並指出，在改善市容的環節上，尤其是目前建商對於推動都市更新的意願不高，對於都更目前的推動困難，也期待張金鶚副市長除了站在消費者的立場看都更之外，更期待副市長以更宏觀的視野由政府、企業、消費者的各種角度切入，更能推動市容的改善。

空降北市副市長張金鶚面臨三挑戰

東森新聞 – 2013年3月20日下午12:03

空頭總司令張金鶚空降台北副市長，首要的挑戰就是文林苑都更案的僵局。不只市議員唱衰他，多次為了房市多空槓上張金鶚的戴德梁行總經理顏炳立更痛批，如果民眾以為，張金鶚上來房價就會跌，想法也太天真活潑又可愛。

台北市議員鍾小平：「這個地方政府是怎麼了，為什麼要找張金鶚來當副市長，都沒有人了嗎？都要走向空頭。」多年努力推動萬華都更的市議員鍾小平，一聽到空頭總司令張金鶚空降台北副市長，馬上痛批台北房市就要走空頭，甚至不敢奢望他有能力解決文林苑都更案。

台北市議員應曉薇：「如果都更永遠是跟圖利財團畫上等號的話，台灣台北市永遠沒有都更的價值，因為你只要談都更你又要去討好市長。」市議員沒給張金鶚好臉色，張金鶚一上，台北房價是漲是跌，看法兩極，顏炳立更痛批如果認為張金鶚一上台北市房價就會DOWN，那真的就是太天真。戴德梁行總經理顏炳立：「假設市民還認為說，他(張金鶚)上去房價會重挫，會下跌到幅度很大，或者是說三、四成的話，那只能用七個字形容，天真活潑又可愛。」

其實張金鶚抱持著買住不買賺的觀念，在政大就擁有三間房，只是每回他都痛批房價過高買房再等等，只是外界通批如果一路聽他的話，恐怕至今還是追不上房價，買不起房。台北市議員鍾小平：「根本是搞鎖國鎖市，然後讓產業蕭條，他號稱空頭總司令，自己卻是房子多頭，他有三棟房子，我不曉得一個教授為什麼會有那麼多錢，可以買三棟房子。」從都更案到敏感的房價，張金鶚這回選擇從大學講堂走向第一線上戰場，恐怕不是課本紙上談兵說了算。

張金鶚接副市長議員有質疑有肯定

自由時報 – 2013年3月20日上午8:42

〔自由時報記者劉榮／台北報導〕郝市府昨天公布副市長遺缺由政大教授張金鶚接任，消息傳到北市議會，藍綠議員對這起人事案看法大不相同，尤其過去與綠營關係密切的張金鶚，「換位子，是否跟著換腦袋」，將是張能否發揮長才關鍵。

綠營：過去主張被檢驗

民進黨北市議員吳思瑤統計，郝龍斌上任來，副市長一職已異動九次，張金鶚是第十個接任副市長職務的人選，張金鶚專長為房地產政策、住宅經濟、都市計畫，素有大砲學者之風，敢言敢行，但當官和當學者是兩回事，「如果當了首長，就一反過去主張，那外界恐怕會對其專業產生更大的質疑。」

民進黨議員劉耀仁說，張金鶚曾公開反對「台北好好看」，對北市府獎勵容積給建商大加批判，也主張世大運選手村應該開闢成社會住宅，而非賣掉，更反對北市處分五百坪以下的公有地助長財團炒房，這些都與郝市府主張背道而馳，未來都會變成外界檢驗他的標準。

藍營：都更問題先改善

國民黨市議員陳政忠表示，張金鶚把解決文林苑當成首要上台任務，但北市都更牛步化，文林苑爭議只是冰山一角，解決文林苑不代表可以加速都更，市府若不改善都更誘因不足的老問題，「請神仙來當副市長都加速不了都更。」

新黨：有助市府形象

新黨市議員王鴻薇表示，張金鶚被稱為房市「空頭總司令」，過去常站在建商對立面，讓建商很感冒，市府過去一直被認為與建商關係太過密切，張金鶚出線，有助於市府釐清與親建商的不正當形象。

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筆者觀點：

太利害了！！

五都十七縣市的市長您認識幾個？？

遑論是副市長了！！

這一個竟然佔了兩天的版面，從昨天的發佈、節目的討論、今天的報紙等等，

從沒有一個副市長佔這麼大的版面，

昨天消息一出，筆者就接到了電視台的電話，

晚上還上了三立財經台CH88當客座專家評論！

今天還和記者朋友們餐敘也聊這個話題的延伸，

大家都有一個共識，這至少是一個史上最紅的「副市長」了！！

很多人問，台北房價會跌嗎？？

顏炳立說了：天真活潑又可愛！

是的，這個任命如果是打房，上面一堆都分析了，

筆者覺得是政治算計多過其他，不知張教授會做多久，

能不能把一年九個月任期做滿？

文林苑解決，成是解郝市長的套，敗也是，

所以這一招非常利害啊！！順便也打了要選市長的蔡正元一把！

其實目前沒有任何一個政策，比建立核四更能震動北台的房價，與加速都更了！

但筆者仍不免要說，我對張有些期望的！！

一、都市更新：這個最重要，都更其實修法是中央的事，跟副市長決無關係，

而他以副市長之尊去放注意力協調一個個案，實在無聊！

各城市的區域規畫是要重大檢討的，我們的都更是建築更新，

根本不是都市更新，對於區域問題，以他學區域計畫的，

應該是可以多用心的，也是權限內辦得到的！

至於說什麼整建、維護這些更無利，也對實質沒幫助的，

骨格都不行了，換個外表，不過是多撐一些時間而已，

上台的格局這麼小，實在是不對啊！！

二、居住正義：先定義一下什麼是居住正義吧！！

他在房地產的七堂課中：

                            房產七堂課
　　                    第一課破解五大房地產神話
　　                    第二課　購屋前一定要知道的六件事
　　                    第三課　租屋與買屋的教戰守則
　　                    第四課　何時才是買屋的好時機？
　　                    第五課　如何選、如何買到好房子
　　                    第六課　選擇合理的房價
　　                    第七課換屋或賣屋的屋涯規畫

要破解的是有土斯有財的「神話」，果係如此，

那人人買得起房的意義在那裡？

人人有房住是居住正義，聽起來多像共產黨的口號？

三、重大公共建設：這個盯緊一點吧！

是同流合污？還是真有抱負？

雙子星是一個弊案啊！還有一大堆的公共建設，都是些品質不良的，

請正義的盯緊一些吧！！

說實在的，一年九個月的任期真能做滿，這些事都是做不完的，

期待吧！！

至於覺得他上台打房兇狠、房價下跌的，看吧！

打與價是兩件事啊！頂多又再度讓交易涷結而已吧！！

我要檢舉