6個月內 3成盤店關店 3成員工失業轉業房仲業悲觀的633現象？

作者：王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2011年12月28日上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

房仲業將出現「633」現象？！不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日語出驚人地說，未來6個月內，房仲店數可能有3成盤店或關店，3成從業人員失業或轉業。

不過，他認為，2012年還不到最悲觀的地步，以金融海嘯為例，雖製造混亂，但也創造機會，是危機但也是轉機。

面對不景氣，信義、永慶、台灣房屋、住商不動產等大型房仲頻利用品牌優勢大舉在明年開拓新據點，以提升巿占率，不過，不少中小型房仲業者卻挺不過景氣寒冬，不動產營保基金統計發現，今年4月起受到政府打房影響，新開房仲家數逐月減少，4至12月新增房仲家數約820家，較去年同期少14.5％。

李同榮指出，根據金融海嘯經驗，關店數會在第二年展現下，預期這一波房仲關店、盤店潮，會在2012年底至2013年初反映出來。

展望2012年，永慶房產集團總經理廖本勝認為，全台房巿成交量將量縮1成，房價也將再下修1成左右。

台灣房地產業者計畫與大陸官方團體中國估價師暨經紀人學會推動兩岸經紀人相互認證制度，李同榮指出，大陸今年已與香港推動不動產經紀人相互認證制度，初期開放相互認證300至500人，中國估價師暨經紀人學會已向中國建設部報備，而台灣方面，仲介公會全聯會將在明年初向內政部報告，爭取兩岸推動搭橋方案時，能進一步接洽兩岸不動產經紀人相互認證。

永慶豪徵6000人業界危言倒店3成尾牙第一波開千桌送2台車

作者：蘋果日報 | 蘋果日報 – 2011年12月28日上午6:30

【林帝佑、黃馨儀╱台北報導】房市景氣詭譎，不動產仲介公會全聯會估未來半年會有3成倒店、3成人力失業，並要求房仲業「低調」辦尾牙，但永慶房產集團昨日席開千桌辦尾牙，出席破萬人，氣勢浩大，明年還要徵才6000人，趁房市前景不明時攻城掠地。

永慶房產集團今年將舉辦3場尾牙，昨日為首場集團萬人尾牙，席開1000桌，另有2場針對永慶房屋直營店和上海員工，總計參與人數將達1.7萬人，斥資6千萬元，比去年的2場共1200桌、參與人數1.2萬人更盛大。昨日尾牙獎品包括汽車、最大現金獎6.6萬元，由藝人董至成主持、歌手蕭敬騰、安心亞表演。新竹中央加盟店經紀人張鑫耀表示：「坐遊覽車來，希望能抽到汽車開回去！」

出菜前得計算溫度
千桌萬人尾牙的出菜特別困難，因此有2位主廚各負責一半，主廚之一吳文智表示：「這次尾牙桌數特別多、難度特別高。」因在1樓煮好要送到4樓，須特別計算出菜時間和溫度。
相較於永慶，其他房仲業者尾牙則多分區辦理，信義房屋甚至不願透露尾牙桌數與獎品內容。原因是日前不動產仲介公會全聯會要求各房仲，希望能夠低調辦尾牙，以免民眾覺得房仲「賺很大」，社會觀感不好。

明年交易量跌1成
全聯會理事長李同榮昨天更提「633」預言未來6個月可能有3成房仲換人經營或關店，影響3成人員失業。但永慶房產集團總經理廖本勝表示，雖不看好明年房市，預計交易量會再掉1成左右，但當大家覺得前景不明時，更要以「全國最大的房產集團」自居，提高現有12%市佔率至16%。故尾牙仍維持高調，希望展現活力信心，穩定現有人員、吸收其他優質人才。

阿瘦皮鞋抽百萬車
不過，昨天尾牙出現濃濃政治味，員工楊士佳反映，東森房屋董事長王應傑上台致詞時，要大家總統大選支持馬英九，他不滿表示：「尾牙場是員工慶祝，有政治味相當誇張。」因此尾牙才到一半，便和同事離開現場。

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筆者觀點：

今年的三月七日，筆者就寫了：奢侈稅打的不是房價而是房仲啊！

那一文指出，打房的動作會不會影響到房價其實關鍵仍在利息、經濟，

政府的動作是推波助瀾，但沒有波、沒有瀾，政府就推不動、助不動，

但對靠著交易量來過日子的房仲，沒有交易量就是要命的！

因為他們刊登廣告不收費、帶看無論多少組不收費、建置網站不收費，

只有成交，他們才收費！

又要薪水又要店租，這些都不會因沒有成交量就不用付錢了，

而明年看到的，除了實價登錄這個話題外，筆者在這次的修法，房仲要注意！！

一文中也提到！