美聯首席分析師劉嘉輝表示,雖然尚餘半個月首季才完結,但純車位物業表現理想,率先超越去年第四季,跑贏大市。據該行資料研究部及土地註冊處資料顯示,本月截至十五日,首季迄今純車位註冊量已錄一千七百七十八宗,宗數已高於去年第四季一千一百八十九宗,為率先超越上季登記數字的物業。
發展商積極拆售
劉氏補充,首季純車位物業登記數字早早超越去年第四季,與發展商積極拆售旗下純車位物業不無關係。
據資料顯示,首季至三月十五日,屯門美樂花園的純車位個案最多,暫錄得二百九十六宗,而緊隨其後的同樣是位處屯門的星堤,亦有一百九十一宗純車位登記,至於元朗尚城則錄得一百一十宗註冊宗數位處第三位。單以該三個發展商拆售項目,涉及五百九十七宗,已佔本季個案近三成四。
美樂交投最多
除宗數外,純車位註冊金額亦同樣超越去年第四季七億一千萬元,本季暫錄九億三千萬元,升逾三成左右。因本季純車位個案集中三百萬元或以下細價個案,故令註冊金額按季升幅未及宗數。
隨着純車位數字按季率先錄得增長,佔大市的比重亦得以顯著上升。
據資料顯示,期間純車位註冊量共有一千七百七十八宗,佔同期整體物業物業一萬六千一百四十二宗約一成一,繼去年第四季後再度重上逾一成水平,暫時更成為紀錄以來最高。
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