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2007-09-09 11:15:10| 人氣837| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

房地產

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房地產為一般大眾及民間業者對房屋和土地二種財產的合稱，而民法第六十六條規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物，」其涵意與房地產一詞略有不同，然一般房地產與不動產二者常相互通用，英文大多使用Real Estate二字，其定義為：「Land and improvements in a physical sense as well as the rights to own or use them」。簡單的說，界定房地產應掌握下面三個內涵：

(1)「房」─房屋建築物，(2)「地」─土地，(3)「產」─財產權屬。


在台灣一般房地產包括成屋與預售屋，其中房屋預售交易制度為國內房地產市場的一大特色，其具有期貨(Futures)與遠期交易(Forwards)的性質，為約定未來特定時間交屋的契約買賣形式，本質上不屬於民法所稱之不動產。因此於房地產仲介管理條例(草案)第四條，將房地產定義為：「土地或建築改良物。領有建築執照而尚未建造或未建造完成者，視為建築改良物」，其定義的背後意義主要乃針對預售屋予以界定。因此我們可發現民法不動產的定義中之非房屋類的土地定著物，如橋樑、樹木、農作物並不屬於房地產之範圍。


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#房地產
台長： 小愛
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【台灣北中南喬喬性福之地】
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沈魚落雁 閉月羞花 美得無處藏
人在身旁 如沐春光 甯死也無憾
國色天香 任由糾纏 那怕人生短
你情我願 你來我往 何等有幸配成雙
.啊 讓我拱手妹妹討你歡
萬衆齊聲高歌風流傳
你看妹妹含笑水流長
生生世世 海枯石爛
.啊 今朝有你今朝醉呀
愛不釋手你的帥呀
莫等閑白了發才後悔
啊 今朝有你今朝醉呀
愛不釋手你的身呀
讓你抱得美人歸
（請不要自己都沒有飯吃的那些人加我）
2013-03-09 17:10:12
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