24h購物| | PChome| 登入
2016-12-01 16:41:19| 人氣20| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

限時活動 CP值爆表終結釘子戶! 都市更新解套的曙光



最近常去逛的店歇業了,之後就好少到那邊晃啦,

可是朋友一直問我終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 那裡買比較便宜!

上網幫他查了終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 相關的評價,推薦,開箱文,價格,報價,比較,規格,推薦那!

經過多方比較後,發現終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 居然曾造成搶購熱潮,

價格也很實在,重點是買的安心,到貨的速度還滿快的,

不用出門送到家。還有超級大重點,比超商便宜!!

一拿到之後為之驚艷,終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 CP值超高!。


↓↓↓限量特惠的優惠按鈕↓↓↓

我要購買

商品訊息功能

商品訊息描述















  • 《終結釘子戶! 都市更新解套的曙光》

    僅此一檔

    人會老,房子也會老!舊屋要換新,驢步政策要能動,除了鞭策之外還要掛上「紅蘿葡」才行。都市更新相關之住戶、建商與政府,從賦稅、權利、義務……各方面,牽動彼此之間的關係,其實有著「共傷」的結構,未達共識無以「共享」,猶如「七傷拳」,傷敵七分,傷己三分,你若是要當「釘子戶」,到底是得還是失?

    都更不僅可邁向現代化都市及改善人民的生活品質,更是防範於未然最有效辦法,但現行的都市更新條例完全不適用,不僅造成都更牛步化且爭議頻繁,影響的是全民福祉,即然都更條例解決不了問題,其修正草案也不濟事而遭詬病,解決之道就是跳脫舊思維的窠臼,為都更尋求另一扇門。

    本書所揭示的配套式解決問題之導,是一種催化都更、活絡經濟、創造稅收、賦稅公平的綜合性思維,所籌劃的並非零散的些許個案之都更,而是全面性、持續性的都市更新,未來都更將不再受制於釘子戶,藉著公平合理且絕對有效的機制促進都更整合之外,也會全面性的催化老房屋自動尋求都更重建。內容提供非常多的【舉例說明】配合章節解析,更具參酌價值。

    老舊房屋之住戶、建商及仲介業,或是正深陷於都市更新泥沼中的「投資客」與「插旗者」,本書將提供建設性的思考方向,讓您在都更的合作關係上,更能加速談出可行之共識方案。

















    • 作者介紹





      洪明東

      時事觀察家

      偏好腦力激盪,曾擁有國內外多項專利,亦曾在國內、國外之發明展中獲獎,針對難解的公共議題及發明具有獨到之創新能力與智慧,就國家創造稅收、賦稅公平、繁榮經濟、都市更新、居住正義等公共事務均有獨特的見解。曾著有《美中台三贏:彈性和解方案》一書。

      因目前社會問題於都市更新、居住正義、賦稅公平上,政府顯然心餘力拙,財政困窘卻開源無方,遂將專長於權利價值組織化之思維整理成書,以提供都更解套之法,在相關問題遲遲不見解決良方之際,自認能一併助益紓緩當前的諸多難題,咸信有參酌價值,希望能獲得共鳴。

      經典
















    終結釘子戶! 都市更新解套的曙光-目錄導覽說明



    • <序言>啟動全面都更,創造經濟繁榮

      第一章 房屋老舊稅
      都更困境興釘子戶
      都更之鑰—都市更新稅
      開徵房屋老稅具合理性
      開徵房屋老舊稅應考慮的要素
      房屋老舊稅如何計算
      【舉例說明】一 (少資產者的房屋老舊稅)
      【舉例說明】二 (多資產者的房屋老舊稅)
      【舉例說明】三 (多資產且初當釘子戶的房屋老舊稅)
      【舉例說明】四 (多資產且續當釘子戶的漸增之房屋老舊稅)
      【舉例說明】五 (釘子戶遭課漸增的房屋老舊稅後的可能演變)
      【舉例說明】六(免徵房屋老舊稅之例)
      【舉例說明】七(外藉人士的房屋老舊稅)
      【舉例說明】八(法人的房屋老舊稅)
      【舉例說明】九(微小不動產的房屋老舊稅)
      【舉例說明】十(多據點行業的不動產之房屋老舊稅)

      第二章 不動產區塊完整障礙稅
      開徵不動產區塊完整障礙稅具合理性
      申請建照前先完成促進土地有效利用的整併
      整併標的之除外
      整併後的基地應具一定的方整度
      整併案相關兩造的相對面積及相關事項
      申請都更整併應交保證金
      整併規劃應載明權利金金額
      整併流程及相關的期間概要
      反向整併可採用的方式
      整併案的未申請反向整併之釘子戶,仍應承擔加重房屋老舊稅的釘子戶乘數之風險
      反向整併者的確認及相關事項
      障礙任的確定及相關事項
      不動產區塊完整障礙稅的計算法
      保證金的退還
      【舉例說明】一(被整併者成了障礙責任者)
      【舉例說明】二(具障礙事實的個案之後續發展)
      狀況一(被整併者姿態,放軟)
      狀況二(迂迴完成整併或整併者亦成了障礙責任者)
      狀況三(整併者涉入另一輪的都更整併案)
      狀況四(第三者對整併案的雙方進行整併)
      狀況五(藉由購買或共同開發完成整合)
      【舉例說明】三(整併者拒絕反向整併而承擔障礙之責)
      【舉例說明】四(具障礙事實的個案之一方重新啟動另一輪的都更整併)
      【舉例說明】五(被整併的標的中部分所有權人不接受整併)
      都更流程之一(集合住宅的整合∕整併)
      都更流程之二(整併相鄰的土地)

      第三章 集合住宅各戶的權利價值
      應以法規明確每一戶的權利價值比例
      土地與建物的權利價值比例
      建物權利價值的細分
      【舉例說明】一(公寓的各戶之權利價值)
      【舉例說明】二(強化整棟結構後的各戶之權利價值)
      【舉例說明】三(有電梯建物的各戶之權利價值)
      談判集體權利變換總值,再依個別權利價值進行分配之優點

      第四章 都更補助
      政府有配套的都更補助規劃
      都更補助摘要及相關事項
      【舉例說明】(分攤都更費用的貸款利息補貼)

      第五章 幫無殼族圓購屋夢
      幫無殼族圓購屋夢
      租金活化

      第六章 租金活化平台的模擬規劃及相關事項
      平台的架構
      政府對租賃雙方的獎勵、補貼及相關事項
      加入平台的房屋之出售
      租金活化及相關事項
      售屋開價應受限制
      房屋在加入平台期間的贈予或繼承
      退出平台及其他事項
      【舉例說明】一(加入租金活化平台房東受益之一)
      【舉例說明】二(加入租金活化平台房東受益之二)
      【舉例說明】三(政府補貼搭配租金活降低買方的購屋負擔)

      第七章 實際案例及雜項
      如果套用新辦法,就沒有文林苑事件
      延宕多年的永春社區都更案vs套用新辦法下的該都更案
      數字在說話,一定要都更
      開徵都市更新稅能助益穩定房價
      都市新稅之歸屬

      結語



















    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:25開15*21cm
    頁數:178

    出版地:台灣













商品訊息特點









    限時優惠
  • 作者:洪明東

    追蹤











  • 出版社:智庫雲端

    出版社追蹤

    功能說明





  • 出版日:2013/4/30








  • ISBN:好用9789868810242




  • 語言:中文繁體




  • 適讀年齡:全齡適讀








↓↓↓限量特惠的優惠按鈕↓↓↓

我要購買

終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 討論,推薦,開箱,CP值,熱賣,團購,便宜,優惠,介紹,排行,精選,特價,周年慶,體驗,限時

以下為您可能感興趣的商品

注意:下方具有隨時更新的隱藏版好康分享,請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!



限時活動

中國時報【葉德正╱新北報導】

編按:新北市動保處為保護台灣特有種梭德式赤蛙棲地,在三峽區115鄉道設立「當心青蛙」標語,避免青蛙繁殖季遭路殺,其實,全台各處也都有為保護動物生命而設立的路標,目的在提醒用路人在路過這塊土地時,不忘還有「原住動物」的安全路權。

隨著都市開發,交人氣通需求增大,道路侵入棲地情形日益增加,動物們迫不得已只好冒險過馬路,往往慘遭路殺,成為輪下亡魂。近年來,環保意識抬頭,動物交通標誌與生物廊道越來越多,堪稱「動物當道」,正提醒我們這些入侵者,路,不僅只有人在走。

每年的9到12月是台灣特有種梭德氏赤蛙繁殖季節,近日有兩棲保育志工在三峽115鄉道,發現大量梭德氏赤蛙為完成終身大事,穿越這條通往觀光聖地要道,因青蛙身形較小,經常慘死輪下,彷彿經典遊戲「青蛙過河」殘酷真實版。

新北市動保處接獲陳情後,在上月到場會勘,發現現場屍橫遍野,且該地不僅梭德氏赤蛙出沒,還包含黑框蟾蜍、盤古蟾蜍、褐樹蛙與翡翠樹蛙等台灣特有種,其中翡翠樹蛙更是保育類的青蛙,須馬上採取行動。

動保處長陳淵泉說,動保處已立即設立「當心青蛙」路標,提醒駕駛行經時,務必減速慢行,不單為了自身交通安全,同時也能給讓路過的青蛙少一分危險。

陳淵泉說,除三峽地區有動物標誌,石碇區與坪林區是獼猴分布區域,今年7月也曾發生2隻台灣獼猴媽媽,帶著小猴子穿越坪林北宜公路近52K及石碇碇坪路石碇堡隧道口遭遇路殺,留下小猴子孤獨生存,也在7月與交通局合作,在附近路段設立號誌提醒用路人「猴群出沒,小心駕駛」標誌。

另瑞芳是全台數量最多摺翅蝠的生育棲所,但棲地太過靠近台2線,每年7、8月傍晚,常有數十萬隻蝙蝠飛出覓食時,慘遭高速行駛車輛撞擊或被氣旋捲落地面傷亡,動保處也在此處設立「常有蝙蝠,小心慢行」。

陳淵泉表示,新北市目前尚未有專供動物通過的生物廊道,但三峽115鄉道確實有其必要性,近期將會同相關單位評估,減少動物死亡率。

中國時報【曹明正╱高雄報導】

一卡通今年度獨家取得STAR WAR星際大戰系列圖像授權,6月曾推出STAR WARS CLASSIC透明一卡通,造成搶購。下月14日配合星戰首部外傳電影,也已同步規畫全新系列STAR WAR一卡通,滿足星戰迷收藏願望。

一卡通開發新卡面,推出過的藍白拖造型卡、溜溜繩造型卡,都引起卡迷收藏,這個月瞄準國內死忠星戰迷,發行首款LED卡,將LED發光裝置做成光劍,直接鑲在卡面上,「嗶」卡的時候光劍會發亮,相當有創意。

據了解,LED卡的開發測試近半年,製卡約3個月,開發的最大難度,在於卡片票面不大,還要根據授權圖素樣式來設計,不同於市面上單點發亮的LED燈排列方式,另要考量晶片及天線相對位置,更不能影響票卡感應。

一卡通過去搭配電影上映熱潮,曾發行不少相關票卡,像是《小小兵》、《蝙蝠俠對超人》等,都有固定影迷收藏,下月14日星戰首部外傳電影《星際大戰外傳:俠盜一號》上映,也將有獨家授權的卡片發售。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

根據兒盟「2016年台灣兒少家庭生活中暴力對待情形調查報告」,結果發現有46%的孩子曾經被父母親用「打」的方式管教過,甚至有近三成孩子(28.3%)被打傷,兒盟董事長羅瑩雪表示,「出手體罰」的教養方式還是居家生活普遍存在一般家庭中;建議應翻轉「打是情、罵就是愛」的謬誤觀念,給孩子一個零暴力的成長空間。

近半兒少表示曾經被爸媽大聲叫罵過,甚至有超過四分之一的孩子曾被爸媽用傷害自尊的方式辱罵過。總括下來約有一成三的兒少(12.8%)是長期處於家人的言語暴力中。除此之外,調查也發現,家長常對小孩言語暴力相待,就極有可能失控演變成打小孩,言語暴力下的小孩經常被家長打的比例,是全部兒少的4.4倍。另,為了有效預防兒童使用遊樂設施時發生事故傷害,保障兒少權益,訂定各行業附設兒童遊樂設施安全管理規範,以強化兒童遊戲場設立管理機制,增訂兒童遊戲場管理人員職責,增定不符合標準的兒童遊戲場給予改善期限。衛生福利部社家署署署長陳素春表示,目前是針對學校、公園等處督導稽查其安全性、設施、設備等;明年起,營利性場所也將納管。

衛福部社家署昨(17)日舉行「105年度兒童權利公約-首次國家報告發表記者會暨國際研討會」,兒童權利的促進與提升任重而道遠,衛福部也規劃在明(106)年邀請5位國外兒童權利專家來臺,審閱我國首次國家報告,讓我國兒少權利保障更臻完備。

終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 推薦, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 討論, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 部落客, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 比較評比, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 使用評比, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 開箱文, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光?推薦, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 評測文, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 CP值, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 評鑑大隊, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 部落客推薦, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 好用嗎?, 終結釘子戶! 都市更新解套的曙光 去哪買?


台長: ivnswya2bo
人氣(20) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 消費情報(網拍、網購、買賣)

是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文