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2017-04-16 06:51:41| 人氣15| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。

另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



金塊今天在自己主場迎戰來訪的快艇,金塊靠著中鋒Nikola Jokic(約基奇)繳出本季第5次大三元以及Will Barton攻下生涯新高的35分帶領下,終場以129:114大勝,並且賞給快艇三連敗。

Jokic今天上場30分鐘,繳出17分14籃板11助攻的大三元成績,達成本季第5次的大三元,同時也追平了「海軍上將」David Robinson締造中鋒單季最多的大三元紀錄,是自1993-94年後的第一人。

Jokic本季表現相當出色,平均繳出16.1分9.4籃板4.6助攻0.8抄截0.8火鍋,來自塞爾維亞的他,擁有不錯的傳球視野,本季頻頻傳出令人驚豔的妙傳助攻,更是金塊不可或缺的禁區主力。

Barton攻下本季新高的35分,外帶5籃板3助攻,因背傷缺陣9場的「半獸人」Kenneth Faried今天重回戰限時場,上場18分鐘攻下12分6籃板1助攻。

「船長」Chris Paul貢獻18分14助攻,J.J. Redick則攻下全隊最高的22分,三分球6投4中,「小河流」Austin Rivers替球隊攻下17分,只可惜快艇還是吞下三連購買敗。



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