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台北101蟬聯6年地王 108土地現值漲0.80%
記者 段楚禎 報導
台北市公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會綜合考量近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定108年公告土地現值平均調漲為0.80%，終止連續2年下跌走勢。而地王仍由台北101連續6年奪冠。
依據台北市地政局統計，總地價區段數計4,542個，公告土地現值上漲區段約占54.76%，其中以都市計畫變更地區，以及享有一定容積獎勵開發地區，因土地容許使用項目變更或使用強度提升等因素影響，地價上漲較為明顯；至於持平或下跌區段約分占17.56%、27.68%。
各行政區部分，除北投區、內湖區及文山區公告土地現值下跌外，其餘皆上漲，漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區。松山區受部分地區都市計畫變更影響，加上捷運路網完善，平均調幅為2.40%，中正區、萬華區受惠西區門戶暢銷產品特賣會計畫，平均調幅分別為1.68%、1.56%。
台北市地政局表示，各地價區段間有漲有跌，大致呈現平穩趨勢，擺脫前2年普遍下跌情形，調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17%，為公告地價3.66倍。
至於眾所矚目的地王，由於信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，租金逐步走揚，再次由台北101大樓以每平方公尺176萬8,000元奪冠，較107年上漲約1.55%，連續6年蟬聯台北市地王寶座。
台北市地政局指出，新光摩天大樓則以每平方公尺174萬3,000元屈居地后，在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等，相繼落成或簽約帶動下，西區門戶計畫逐步成形，公告土地現值較107年上漲約1.10%。
此外，108年地價作業期間(106年9月2日至107年9月1日)，不動產買賣登記案件量2萬5,523件，較去年同期2萬1,617件增加3,906件，增幅達18.07%，住宅價格指數0.88%微幅上漲，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。
原文出處
- 台北101蟬聯6年地王 108土地現值漲0.80%
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小商家星期六 華埠法拉盛湧人潮
感恩節和黑五的消費高峰方歇，「全國小商家星期六」(National Small Business Saturday)接力登場，24日(周六)華人聚集的皇后區法拉盛和曼哈頓華埠人潮不斷；法拉盛商家表示因為天氣轉暖，人潮絡繹不絕，華埠推出的免費折價券(Coupon Book)也很受歡迎。
商家認為節日季已經開始，年底還會有一波波採購潮，因此接下來將有更多優惠衝業績。
法拉盛餐飲業蓬勃，許多餐館和小商家周六搭上黑色星期五購物潮，一早便有大批客人上門；金陵麵包老闆謝先生表示，「天氣轉好，很多客人開始回流，上午10時開始出現人潮，還有不少外族裔遊客」，店內也趕緊多準備麵包、小點，供民眾選購。
進駐天景購物中心(Skyview)的飛達西餅與手搖茶飲CoCo24日也忙得不可開交，一早開店後店員的手就沒停過；分店經理王碩表示，「感恩節當天生意還不錯，沒想到節日後也有這麼大的人
過年送禮推薦網路人氣商品top10潮，本周營業額明顯提升」。
華埠的人潮也很多，家住皇后區的朱默佳帶著朋友到華埠觀光， 她說想帶朋友品嘗華埠美食，順便看看紀念品並買些糕點，體驗紐約不同的風貌；來自江蘇的陳蘊雯在堅尼路的小商家買了兩條圍巾，她表示，來美留學半年，第一次體驗黑色星期五，「華埠的紀念品比時報廣場(Times Square)便宜，圍巾顏色也很多」。
華埠商業改進區(BID)行政總監陳作舟表示，「小商家星期六」旨在鼓勵消費者在當地商店購物，提高地區凝聚力，持有美國運通卡的消費者註冊後，只要在當地小商家購物，便能獲得回饋點數、折扣等優惠。
他說，華埠將近99%的店面為小商家，「小商家星期六」初期，不少華埠商家因為不支持刷卡付款，因此無法提升買氣，因此華埠共同發展機構今年印製2萬多份免費折價券，解決信用卡支付的限制。
位於堅尼路(Canal St.)和巴士打街(Baxter St.)交口的信息亭上貼滿了「全國小商家星期六」的標誌，信息亭的工作人員陳淑嫻說，周六當日僅半天就有20多位民眾前來諮詢，並領取免費折價券，可見民眾的消費熱情。
為接續節日季購物人潮、助小商家增加客源，法拉盛商改區也有優惠活動。法拉盛商改區執行主任余鈿崧表示，商改區12月會推出2019年商家折扣券，除了爭取法拉盛本地消費者，也要吸引更多法拉盛以外，如白石鎮、貝賽等區域的顧客，增加小商家知名度。
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