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（中央社記者余曉涵台北17日電）監督年金改革行動聯盟今天指出，政府在這次的年金改革中，有3點沒有考慮到，甚至刻意忽略。
年金改革草案即將送進立法院，年金改革委員會副召急人林萬億昨天也在媒體上以口述形式，發表「年金改革 政府考慮的兩三事」。
對此，監督年金改革行動聯盟今天表示，政府在這次的年金改革中，有3點沒有考慮到，甚至刻意忽略。
監督聯盟表示，首先在所得替代率方面，林萬億僅指出軍公教與勞工的所得替代率的差異，卻沒有考慮到為何會出現這樣的差異。以退休金來說，軍公教繳費規律，繳費期夠長且繳費金額較高，所得替代率本就會比較高，而勞工則比較困難。
監督聯盟說，政府應該思考如何改善國內工作環境，讓人民皆能擁有一份正職的工作，這樣人民才可能規律且長期地繳費，充實基金水庫，並提高所得替代率。
其次在投保年資採計的部分，監督聯盟說，政府在參考退休基金的國際資料時，應向經濟合作暨發展組織（OECD）國家中的優等生學習，而非選擇性地「從眾」，否則不僅無法解決問題，更會讓我國大多數人民要面對貧困的老年生活。
監督聯盟表示，退休基金的財政問題的主因是投資績效不彰，以2016年的退休基金投資績效為例，台灣的退撫基金、勞保基金、勞退基金的投資收益率約在4%左右。
荷蘭政府雇員退休基金ABP的投資收益率是9.5%、丹麥的ATP退休基金更高達15%。監督聯盟表示，國際間許多退休基金的學者都不斷強調投資績效對充實退休基金的重要，也提出許多能穩定退休基金績效的資產配置重點，這才是政府應該參考的部分。1060217
（中央社記者韋樞台北12日電）2016年房地產業歷經酷寒，房仲業經營極困難，房價比價平台「屋比」今晚史無前例舉行「流浪仲介圍爐餐會」，跨品牌吸引逾300人熱烈響應，店東和仲介大家一起共謀出路。
今晚的圍爐超過300位希望在房仲產業發展的從業人員及跨品牌店東報名參與，除流浪仲介人員近80%外，更有包含中信、住商、東森、太平洋、台灣、21世紀、藍海、連鋮等十多位各品牌房仲店東、總部人員及數十位跨品牌在職仲介人員熱情響應共襄盛舉。
屋比創辦人葉國華表示，2016年全年建物買賣移轉件數預估約24.5萬件，創26年有統計以來的新低，不到歷史高點50.9萬件的一半。嚴重衝擊依靠交易量收取服務費的房仲產業與從業人員。
在店租、人事、加盟金成本考量下，店東不是轉租降成本，就是縮編人員或整併店戰利品頭，甚至結束營業；而不動產經紀人員更因業績不佳，只能苦撐或兼職增加收入，還有很多人選擇退出耕耘已久的市場。
葉國華指出，「房仲關店潮」與「流浪仲介失業或不敢投入房仲產業」問題已提升為台灣經濟發展的隱憂之一；無論是想提供更好服務的店東退出市場，或是房仲人員失業，對產業及消費者都是難以彌補的損失。
今年30多歲、前直營房仲人員簡先生，退伍後進入知名房仲品牌，曾是百萬經紀人也做到主管級店長。房市景氣好時，只要多付出努力與時間，收入會比一般上班族多很多，但2014年房市景氣走下坡後，房市買氣急縮，常常數個月無法成交一件，勉力支撐後，發現房市復甦遙遙無期，只好忍痛退出市場，十幾年來在房地產方面累積的專業與人脈資源只好歸零。
目前簡先生轉換跑道到餐飲業，從一家日式料理店的外場接待從頭學，目前已晉升為展店主管；雖然房地產不景氣，他呼籲房地產從業人員一時失志但不可喪志，以往累積的房仲專業雖然無法持續發揮，但未來房地產交易量回春或有新契機，不排除再重返TOP業務高手行列。
中信房屋雙和區加盟店宋姓店東說，原本開新店就是希望在房仲市場長久經營並擴展版圖，但因近兩年房市交易量持續萎縮，新進人員留不住、招募相當困難，原先預期擴展版圖的方向必須暫緩。雖然在雙和區的業績不錯，但房市的低迷，政策的不斷變動和模糊走向，也讓他難以展店。
葉國華強調，預期未來以如何更有效的提高物件流通率，甚至是跨品牌流通，不斷滿足消費者各項期待，讓消費者主動來找仲介，將成為未來房仲革新的新方向。1060112
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