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交通部觀光局參山國家風景區管理處十週年紀念專刊



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  • 出版社:參山國家風景區管理處

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  • 出版日期:2011/02/01
  • 語言:繁體中文


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▲香港政府預計在馬料水填海造陸60公頃。(圖/翻攝自香港土拓署,下同)

大陸中心/綜合報導

填海造陸是香港增加土地的方法,包括啟德、西九發展區等區域,不少土地都是由填海而來,而香港政府近期將開啟新一波的填海造陸計畫,預計將可提供190公頃的土地,未來可提供5萬戶住宅及容納約7.5萬人,並提供約5萬的就業機會,並紓緩香港嚴重的蝸居問題。

香港政府於2011年展開在維港外填海及利用岩洞的研究,其後在進行公眾諮詢及策略性環境評估後,列出包括馬料水及龍鼓灘等五個近岸地點及中部水域人工島作「有潛力填海的選址」。目前預計要進行填海造陸工程的區域包含,馬料水、東涌等地。

香港土木工程拓展署在馬料水填海的技術研究顧問報告指出,經過初步的環境、交通及通風等影響評估後,預計可在馬料水填海約60公頃,連同將沙田污水處理廠搬走後騰出的28公頃用地,未來可提供一萬一千個單位及容納三萬四千一百人;同時也可配合周邊的中大及科學園,發展科研及高等教育產業,提供約四萬二千個就業機會,有助改善居住區及工作地點之間失衡的情況,報告又建議填海時建設生態海岸線,創造更大生態價值。

土地供應專責小組主席黃遠輝表示,馬料水的填海範圍較大,發展時間也可較快,而且交通配套完善,因此可作為中期土地供應,適合發展住宅用途:他理解部分人關注填海造成的空氣質素、環境、景觀等影響,但相信城規會及環評標準,可作把關。

除了馬料水作住宅發展外,香港政府也正在東涌填海130公頃,預計將可提供約4萬戶供應,最快在2020年就能開始提供土地。而長遠而言,香港政府計劃在中部的交椅洲填海興建東大嶼都會,預計將是一個能居住人口多達40萬至70萬人的新市鎮,當計劃落實發展,將會滿足香港數年的房屋需求,有助於穩定房屋供應,解決蝸居嚴重的問題。

據了解,填海造陸的土地發展規模大,規劃彈性也較高,能夠提供更多房屋供應。智庫團結香港基金過去研究曾指出,新界東北發展區的土地發展成本每平方米6,000至1萬港元(約台幣22670元至37784元),相較之下,在2009年完成的竹篙灣第2期填海,每平方米發展成本僅4,000港元(約台幣15111元)。

▼香港有超過20萬市民蝸居在「劏房」中,等待著政府發放公共住房。(圖/CFP)

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