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工商時報【方明╱台北報導】
美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕，果然如預期吸引眾多人潮，因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路，不僅為當地的生活機能加分，吸引學生、周邊居民購物人潮，好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。
COSTCO新莊店位於建國一路上，最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主，當地築構的「建安商圈」，包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後，除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者，周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。
房價仍有自住買盤支撐，以「建安街」一帶最受當地居民青睞，加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地，學區為民安國小及福營國中，交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘，成為新莊最熱門區域，目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭，新建案每坪成交在3～4字頭。
東森房屋副理于靜芳表示，「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10～15鐘距離，滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」，建安街聚集不少屋齡15～20年以上的華廈及中古大樓社區，不僅生活機能佳，街道寬闊、車潮少，環境鬧中取靜。
因此，是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域，每有社區釋出都成交快速，熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」，平均成交每坪約32～35萬元。
建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗，但也有新建案進駐，5年內新案「鼎上苑」開價45～47萬元，近期成交每坪約41～43萬元，而「肯仲樂高」價格較親民，每坪開價33～35萬元，平均成交每坪約30～32萬元。
東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示，除了建安街之外，附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓，平均35～42坪、格局方正，每坪成交約25～27萬元、總價900～1,200萬元，目前也是換屋族首選地段，熱門路段房價估計有望漲1成。
盧永泰分析，輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件，但也因周邊多工業用地，民眾購屋自住較少，熱門路段建國一路、福營開店送禮推薦路多數是學生套房產品，成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000～5,000萬元的整棟透天為主，再裝修為4～5間套房，投資報酬率可達3％，仍有穩定成交市場。
今年四月集運市場上儘管將形成更大的航運聯盟，但航運諮詢機構德魯里（Drewry）認為，北歐地區的港口不致會因此減少服務的頻率。德魯里根據海洋聯盟和THE聯盟公佈的二○一七年服務時間表分析，新集運聯盟的航次變化可能只在於時間表上出現部分影響。
亞洲-北歐航線、北大西洋貿易航線總循環數方面，德魯里認為仍應維持不變，個別港口也不致出現大規模的變化。這一情況與二○一六年間集運市場變化形成明顯的對比，整體來說二○一六集運市場東西環線的航次量下降一成，所有停運的航次則均由聯盟所營運。
其中，北大西洋貿易航線的九個周班航線減少二個，亞洲-北歐貿易航線十八個環線服務則減少三個。在營航線上的船舶平均尺寸，則增加四·三％，顯示聯盟已開始透過減少環線服務的班次，作為減少船舶總運力的方式之一，以合配市場需求。
德魯里以法國、比利時、荷蘭和盧森堡港口為例，其周班環線靠泊次數出現重大變化，其中靠泊勒阿弗爾港的服務航線減少四個航次，靠泊鹿特丹港的服務航線則減少六個航次，靠泊澤布魯日港只有二個航次均已取消，而靠泊安特衛普港的服務航次，則增加二個環線。
德魯里指出，對新聯盟來說，未來港口靠泊周班環線的班次將每周七十一個航班，削減至每周七十個航班，就看是船舶靠泊班次有所增加，但港口營運情況仍將以維持現狀為主。至於受到聯盟循環數量下降，北大西洋兩個地區及亞洲-北歐航線的航運總貿易量，將普遍減少，但這些地區港口，仍會加入其他服務航線。
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