更新前。（北市建管處提供）
更新後模擬圖。（北市建管處提供）
記者吳靈芬/台北報導
台北市建管處九日表示，老房子小基地在做更新時，因為基地小、所有權人少，有時整合會較順利且快速，台北市就有一個例子，土地僅廿一坪的五十年老房子，去年五月才檢送重建計畫案，在建管處迅速核定後，如今正在委託建築師申請建築執照中。
建管處表示，危老因容積獎勵明確、程序簡便快速、無最小基地面積限制，且又能獲得容積獎勵等諸多優惠條件，吸引民間大舉投入，自一０六年推動以來，北市受理危老重建申請累積達七五五件，其已核准案件達五七六件，推案量逐年成長。
建管處處長劉美秀表示，由於危老重建效率極快，而且基地越小、所有權人越少，整合就越容易，對於老舊或耐震能力不佳的老房子，提供了一個快速提升居住安全，改善高齡化生活品質的好方法。
劉美秀說，在台北市已核准的危老重建計畫案中，其中有一處屋齡五十年的老房子，位於大安區浦城街的巷弄中，土地面積約廿一坪，房子的面積則是僅有十四坪的一樓磚造平房，登記日期為民國五十八年，是已超過五十年的老舊建築物；經屋主委託建築師做危老評估，其結構安全耐震評估結果，並未達最低等級，安全堪慮。
劉美秀指出，地主在去年五月檢送重建計畫案，因為無基地面積限制，且小基地免都市審議，北市建管處也迅速核定重建計畫書，更獲得結構性能及時程相關的容積獎勵，目前正委託建築師申請建築執照，該改建案可獲得十八％的容積獎勵，並預定打造一個地上五層的全新住宅，改建後的建築物，屋主除了可以換住新屋，安全也有充分的保障，且房屋整體價值亦隨之大幅提升。
北市小基地老房子 申請危老審定快
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