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🔸竹市發展軟體科技為核心、不再新增製造業用地
🔹以開發住商139公頃解決產業與交通問題
🔸農業區保留3.4公頃

~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

台灣第一個科學園區落腳新竹，
帶動新竹縣市人口、產業、住商發展，
也帶來交通壅塞，成為縣市國土計畫的課題。
產業發展上，新竹以軟體發展為核心，
竹縣綜合上中下游、面臨產業地擴增議題。
鄰近的苗栗則因山坡地多、人口老化，打造出完善的鄉村地區成為未來挑戰。

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10日下午，內政部召開國土計畫審議會大會，竹市快速通過審查，
新竹縣一度糾結在產業地與原住民地區畫設，
苗栗則以新增多案城鄉發展地區成為焦點。
歷經2個多小時審查，三縣市均過關。

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《國土法》規定，
18縣市國土計畫須於明年4月底前完成公告。
加上上月底通過的北基桃後、北部六縣市均已完成審查。
宜花東緊接在本月21日登場，南部與中部縣市預計在8月、9月審查。

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新竹市：軟體科技為核心增住商解決交通壅塞與產業難題❗️

新竹科學園區帶動竹市1.5兆元產值、近20萬名的員工，
住商需求與交通擁塞隨之而來，成為新竹市國土計畫的挑戰。
3月底，新竹市國土計畫進入國土審議小組審查，
以發展軟體科技為核心、不再新增製造業用地，成為亮點。

竹市人口預計從45萬增至2036年的52萬人。
因人流在新竹縣市間流動、交通擁塞，
為此，新竹市府打算以開發住商139公頃解決產業與交通問題。😀
不過，住商建築可垂直利用、土地需求是否高估，引發質疑。

新竹原本預計將都市計畫農業區全部挪作城市發展儲備用地，
遭到質疑後，小幅調整、保留3.4公頃。🙂
另配合輕軌計畫機廠用地，
新竹市擬新增16.19公頃的城鄉發展地區第2-3類(城2-3)，
但大會以該計畫仍在評估為由暫時刪除。其餘均通過審查。

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新竹縣：湖口新設科學園區未通過原民分區待部落溝通🤨

新竹縣以「科技宜居城市，魅力生態原鄉」為發展主軸，
目前縣內人口約55萬人，預計於2036年達到66萬人，
並藉由新增住商及產業用地，擴大都市計畫範圍。

台知園區、竹科寶山二期擴建、芎林新設產業園區三案，
皆在小組審查時便已核定為重大建設，
而新豐新設產業園區則在此次大會補件再審。
根據草案，該區計畫人口達成率、住宅區開闢率皆超過八成；
考量範圍完整性以及外環道路的交通動線，
劃設範圍從本來涉及農業發展地區第1類(農1)的24公頃減少到5公頃。
經大會同意，劃設為城2-3。

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E7%AB%B9%E7%AB%B9%E8%8B%97%E5%9C…

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#國土計畫