【新聞分享】實價登錄新制將上路　避造假！買賣雙方自負登錄責任❗️＠欣盟不動產仲介&地政士事務所新竹代書地政士不動產 0929678725

2020-04-22 16:10:31| 人氣541| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

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✨逾期未申報且買賣案件登記完成，處3-15萬罰鍰並限期申報

✨價格申報不實，處3-15萬罰鍰，並限期改正

✨價格以外資訊申報不實，有1次限期改正機會，屆期未改正者，處6千-3萬罰鍰，並限期改正

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去年7月底立法院三讀通過「平均地權條例」修正案，將不動產交易價格資訊申報登錄的責任回歸到買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報，申報不實的處罰對象也由地政士變為買賣雙方，👫 由於近期即將施行，台南市地政局將從明日起舉辦多場宣導會說明，讓民眾更了解新規定。

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實價登錄施行後，已成為民眾在不動產方面最重要的參考資訊，實價登錄平台也是政府資料公開廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，此次改制將會提供更即時與正確的資料，希望民眾能了解新制並即時申報，促進不動產資訊透明化。

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這次修法前後的差異不少，例如申報義務人過去第一順位是地政士，但新制則是由買賣雙方共同申報，此外舊制只要在所有權移轉登記後30天內申報即可，新制則是提前到登記時一起辦理申報。🧐 而逾期未申報及申報不實的罰則也有差異。

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辦理買賣移轉登記時一併申報實價登錄較不容易漏報，也能大幅縮短申報及揭露的時程，此外，修法後將實價登錄申報義務回歸到買賣雙方，可透過雙方相互確認減少登錄不實及哄抬價格情形，並提升資訊的正確性。另外這次修法後申報價格資訊不實課予較重程度的裁罰，一般交易資訊申報不實則有改正的機會。

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