24h購物| | PChome| 登入
2007-02-11 19:41:52| 人氣10| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

亞洲REITs 仍有高報酬

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

【經濟日報╱記者林巧雁╱台北報導】


標準普爾昨（6）日公布最近一季的不動產與不動產投資信託基金（REITs）報告指出，雖然亞洲REITs市場去年引起高度關注，但因香港REITs市場表現不如預期，因此整體亞洲REITs績效與其他地區表現相比較為遜色。

報告指出，去年的標準普爾╱花旗集團亞洲不動產指數漲幅驚人，高達32.5%，不過還是落後其他地區。當全球股市自2003年以來處於表現最佳的時候，房地產市場表現也持續優於股市。標準普爾╱花旗集團不動產指數上揚41.4%，標準普爾╱全球REIT指數則成長39.1%，而標準普爾╱花旗集團的全球BMI指數僅成長21.8%。在開發中國家不動產類別中的明星，則是標準普爾╱花旗集團歐洲不動產指數，成長高達68.7%，比平均股市報酬高出許多。

雖然亞洲REITs市場去年表現不如預期，今年預期仍有高報酬，跨國REITs也將會成長。根據估計，亞洲區投入REITs市場的資金僅4%，相較於澳洲60%還有極大潛力。新加坡已在中國、印度、菲律賓、泰國發行REITs，未來也可能在越南發行，在跨國REITs市場發展遙遙領先其他國家。

標準普爾表示，新興市場去年房地產表現令人出乎意外，資本雖只有930億美元，但是標準普爾╱花旗新興市場房地產指數上升超過77.8%。

標準普爾指出，REITs產業在新興市場發展尚未成熟，僅在南非、馬來西亞、南韓和土耳其有法規，然而全球REITs的需求正全面擴展中，因此預期REITs市場在中東、印度、大陸、南非與拉丁美洲仍具有成長空間。

【2007/02/07 經濟日報】

我要檢舉
台長： 掃廁鎖
人氣(10) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 不分類

我要回應
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼：
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文