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加速解缺地 經部補助地方兩百億拼三年釋出550公頃

: 為了解決產業缺地問題,行政院去年在前瞻計畫中編列經費協助地方政府改善閒置工業區、並開發新的在地型產業園區。今(3)日經濟部舉辦開發在地型論壇,指出已編列200億預算給17縣市、共115件新設產業園區或工業區公設強化案,預計到2020年將陸續提供廠商共550公頃的工業區土地。

經濟部長沈榮津指出,為了要短時間解決缺地問題,經部鎖定過去地方政府自行開發、卻無力維護或更新公共設施的工業區,編列預算協助地方興建公設,快速釋出146公頃過去閒置的工業區,「馬上就可以讓產業界有感。」另外,中央也會補助地方開發396公頃的平價產業園區,總計增加550公頃工業區土地,對找不到地投資的企業能有相當幫助。

開發在地型產業園區計畫,是前瞻基礎建設中城鄉建設的項目之一。總計200億的預算中,有75億是為補助地方強化工業區道路、排水、污水處理等公設,另有81精品旅館訂房折扣億協助設置全台27個在地產業園區。這些由地方政府提案向中央爭取經費的補助案,目前已有17縣市、共115案拿到預算,預計2020年陸續完工、開放廠商進駐。

經濟部工業局工業區組副組長何怡明說明,過去由地方自行開發的工業區,一切維護及公設更新原應由地方政府負責,但由於法規更新等原因導致工業區開發未能與時俱進,因此此次藉前瞻預算協助地方政府補強,未來則預計交由地方政府自主管理。

除了開發、維護經費,主管土地使用分區的內政部,也表態會配合地方開發。內政部次長花敬群表示,目前國土計畫中經濟部提出全國製造業產業用地面積需求將達3311公頃,從城鄉發展角度,地方政府若有開發計畫,希望能合理地先將保護區劃為城鄉發展區,後續再轉換為產業用地。此外,內政部也會在產業用地附近規劃宿舍級社會住宅,以結合民眾生活及產業。

花敬群指出,過去外界擔心國土利用管制會限制土地開發,但兩年多來內政部配合拼經濟,致力於合理鬆綁,目前雖然產業用地面積看似已有上限,但國土計畫會定期通盤檢討,地方政府若有新的發展計畫,中央仍有機會彈性配合。

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曼哈頓兩橋社區3新開發案 居民再憂貴族化

: 多家開發商預計在曼哈頓下東城兩橋社區(Two Bridges)提出三個開發案,興建四棟豪華住宅大樓,第三社區委員會(CB3)於14日舉辦公聽會,聽取居民意見;土地使用委員會主席MyPhuong Chung表示,目前三個開發案的申請正在第三社委會審查,將於9月將該委員會的建議與投票結果提交至市城市規畫局(DCP)。

據了解,目前的三個開發案預計將為兩橋社區增加2775套全新公寓,其中25%為平價屋。有民眾擔心,開發案完工後,預計將有大量高收入人口湧入,導致訂房價格便宜社區經濟分化、貴族化,並導致小商家難以生存。

住在兩橋社區逾20年的麥淑嫻說,開發商鎖定兩橋社區為主要開發區,因為該社區的居民屬於弱勢族群,在缺乏資源的情況下無法為自己發聲,只能任人宰割。

居民伍楚君表示,開發商若進入社區,將會使房租上漲,令目前住在該社區以少數族裔、新移民、低收入家庭和長者為主的現有居民無法負擔房租的情況下只能被迫搬離;「他們進來後將會讓兩橋社區毀滅」。

雖然開發商提出包括升級東百老匯地鐵F線車站的升級改造、翻新三座公園等緩解措施,但多數居民仍認為這些舉措無法抵銷豪宅進駐所帶來的影響。

亞裔反暴力聯盟(CAAAV)下屬的華埠住客協會(Chinatown Tenants Union)組織者王億莼表示,開發商在申請的程序過程除了違法外,未來對於社區所帶來的負面影響也無法想像。「我們無法冒著將失去這個移民社區的風險,同意讓開發商繼續在兩橋社區興建豪宅。」

市城市規畫局預計在10月17日(周三)舉辦公聽會,最後再對開發案進行投票。開發案的申請書、環境影響報告草案、和解決方案優惠民宿等資料,都可在網頁http://www.cb3manhattan.org查詢。

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