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河西商圈迎來繁華 大時代
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
記者 劉捷萍 章盛莉
"現在過周末不用過河瞭，吃喝玩樂購在傢門口都能搞定。"說到近年來河西的變化，傢住咸嘉新村的張女士頗有感觸。乘著"一江兩岸，東提西拓"的東風，國內外商業資本紛紛進駐河西。從乏人問津到炙手可熱，從溁灣鎮商圈的獨角戲到新興商圈爭相亮相，大河西新的商業格局初步呈現，河西商業已進入"大時代"。
長沙一些中高檔住宅小區，電梯內都有各種廣告。
1997年
河西最繁華的溁灣鎮隻有沿街小門面
對老長沙人來說，河西似乎就意味著大學校區、郊區、農村。張女士1997年考進湖南大學時，河西最繁華的溁灣鎮也隻有一個個沿街小門面，"賣的服裝什麼的檔次比較低，我們同學大多在這裡解決穿衣問題。"
長沙歷來有"西文東市"的說法，由於歷史、習慣、商業設置和人口等原因，河西的商業氛圍一直比較冷清。直到張女士畢業那年，河西商業才迎來"第一個吃螃蟹的人"--2001年12月底，通程商業廣場麓山店在一片質疑聲中開業。在接下來的十年，通程商業廣場獨自撐起河西商業的一片天，電器、百貨、超市、餐飲等業態豐富、便捷瞭像張女士一樣千千萬萬河西人的生活。圍繞通程商業廣場的溁灣鎮商圈，也成為河西最成熟、最核心的商業中心。
然而，河西商業依然無法與河東匹敵。僅就百貨來說，河東有平和堂、王府井、新世界、運達美美、友誼商店、春天百貨、通程金色傢族......河西與河東"一對多"的格局一直延續到2011年。
2013年
除瞭溁灣鎮商圈，銀盆嶺、金星路、望城坡商圈雛形已現
隨著時代的變遷、城市的發展，尤其隨著城市道路及軌道交通的發展，長沙城的不斷外擴，新興商圈應勢而起，在這些新興商圈之中，尤以大河西最有潛力。
2011年開始，大河西商業不再平靜。
2011年9月28日，步步高百貨將它的長沙"處女秀"獻給瞭河西--10萬平方米的步步高廣場開業瞭。位於河西金星路和桐梓坡路交會處的步步高廣場，共10層商用樓面，包含大型百貨、生活超市、五星級影城三大主力店，涵蓋購物、美食、傢居、休閑、文化、商務等幾大消費主題。長沙消費者也格外"捧場"，開業當天銷售即突破1200萬元。
2013年3月22日，近5萬平方米的王傢灣步步高生活廣場開門迎客。步步高集團董事長王填似乎格外青睞大河西。兩次成功的試水，讓他加大瞭前行步伐。今年9月13日，王填正式宣佈：進軍長沙商業地產領域首役又選在河西，將在梅溪湖投資40億元、建設占地296.9畝的步步高·新天地項目。
2013年4月28日，位於銀盆嶺的奧克斯廣場開業，這是繼通程、步步高後又一落戶河西的商業巨無霸。隨它一起跨過湘江的除瞭平和堂、華潤萬傢、孩子王、國美電器、魔方KTV、CGV影城等主力店外，還有優衣庫、許留山等近百傢品牌商傢。
隨著商業大鱷們的搶灘，大河西商業正發生"大變局"，進入"大時代"。大時代下的小生活隨之發生變化。在某事業單位工作的張女士，周末原來看電影都要開車去河東的五一商圈，而現在，萬達、CGV、瀟湘國際、金逸國際等，選擇多多，"不但設施新而且服務人性化，有的還給孩子準備瞭墊高的墊子。"
"如果說通程占據瞭河西商業橋頭堡的位置，那麼步步高、奧克斯則深入瞭河西腹地向縱深發展。"湖南商學院教授柳思維表示，大河西現在除瞭溁灣鎮商圈，銀盆嶺商圈、金星路商圈、望城坡商圈雛形已經顯現。
明天
隨著版圖擴展，或將改變長沙商業佈局
河西的商業版圖擴展還在繼續。
就在9月13日的長沙大河西先導區2013國際高端服務業峰會上，河西王府井商業廣場、紅星美凱龍市府店及湖南總部、沃爾瑪綠地中央廣場店、迪卡儂綠地中央廣場店、鈺龍天下佳園二期麥德龍購物廣場等6個簽約的商業廣場項目備受矚目。
商業巨頭之所以紛紛挺進大河西，看中的是上百萬消費者帶來的人氣和財氣。相對貼身肉搏的五一商圈、東塘商圈等河東商圈，河西商業空間巨大。這對於河西商圈來說，意味著新的開始，也意味著競爭的加劇。
10月29日至31日在上海舉行的"滬長高鐵 連接夢想"2013湖南長沙·上海招商活動上，梅溪湖國際新城開發建設項目、洋湖國際生態新城總部經濟區建設項目、濱江新城金融商務區開發建設項目、大王山旅遊度假區建設項目等河西現代服務業集聚區項目，將由市委市政府主要領導向中外客商重點推介。
大河西的商業變局正在發生，隨著大河西商圈功能逐漸強大，滿足區域消費需求能力的提升，或將改變長沙的商業佈局。
專傢點評
欲成新商業中心
需培育商業氛圍
"湘江西岸廣大農村逐步變成城市，讓人想到瞭當年上海開發浦東的景象。"博鰲亞洲論壇國際咨詢委員會委員、原國傢外經貿部副部長龍永圖出生在長沙河西，他有感而發。
"然而大河西商業格局不是一天建成的，城市綜合體的進駐，一定程度上可以促進商圈的發展，但想要成為城市新的商業中心，還是需要很長一段時間去培育商業氛圍。"在湖南商學院教授柳思維看來，目前河西各新興商圈有潛力但還缺人氣。且交通到達率有限，這都在一定程度上影響甚至限制瞭周邊商業的發展和商業氛圍的形成。一個很簡單的道理，"沒有人，再好的商業也出不來。"
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08093676076.shtml
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