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2009-12-23 16:28:48| 人氣109| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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破盤價！外銀首段房貸利率下殺至0.99％老行庫一律1.5％，民營銀行差距大

工商時報高佳菁／台北報導

搶攻最後一波低利房貸，外銀全祭出首段房貸超低破盤價，最低下殺到0.99％起。

隨著國外央行陸續升息，國內央行預計在明年度也會跟著升息，為了搶攻最後一波低利房貸，老行庫專案房貸祭出，第一階段利率一律 1.5％，而民營行庫利率差距就很大，如國泰世華最低1.39％起，而台北富邦1.67％起、元大銀1.68％起，至於玉山銀則是2.18％起。

外銀為了與國內銀行一較高下，近期再度下殺首段利率，其中渣打利率殺最大，首年利率已破1％，只有0.99％起。

其次是花旗銀行，如「新自由年貸」1-6個月利率也只有1.01％起，而「安居樂房貸」前半年1.25％起；匯豐則是1-6個月1.23％起；星展銀行則是1-3個月1.49％起。

外銀除了比首段利率外，還祭出免開辦費搶客，如匯豐銀不管是新客或轉貸客戶，銀行端完全不收任何手續費；而星展銀也是推出零開辦費，只要在年底前貸款金額逾500萬元，即可享免開辦費，客戶只要付500元的信用查詢費。

雖然外銀第一階段的利率都非常誘人，但之後加碼幅度都非常大，因此，民眾辦房貸不能只比首段房貸的利率，至少要看3年的平均值，因各家房貸都有綁約3年的限制，只要提前解約就需另付違約金。

所以，若進一步細看各外銀的房貸，若以3年平均做基準，那麼利率最優，反倒是首段利率最高的星展，其3年平均利率只有1.8％。

其次是花旗銀行的「安居樂房貸」，雖然首段利率1.25％，但3年平均只有2.048％；再來則是匯豐銀行的利率為2.083％；至於渣打銀行其3年平均利率亦高達2.156％，最高則是花旗銀行的「新自由年貸」，首段雖只有1.01％，但平均後利率高達2.21％。

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