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工商時報【方明、陳宥臻╱台北報導】

建商出手護自家建案房價！林口「國家一號院」21樓遭斷頭，日前該戶進行第3次法拍，興富發用高於底標16％、總價2,106萬元買回，扣除車位後每坪單價約22萬元，撐盤力守房價意味濃厚。但興富發表示，買下該戶純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，因該案沒有餘屋，所以並不是守價考量。

新北地方法院8日拍賣林口「國家一號院」21樓物件，總面積97.3坪，該物件去年11月已2次流標，第3次標售底價為1,812萬元，吸引8封標單競標，最後以2,106萬元拍出，得標人即是該案建商興富發建設，溢價率16％，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從該戶的抵押網友一致推薦 和實價資料推估當初總價約為2,670～2,700萬元，除了貸款銀行外，還有兩個債權人，第二債權人為興富發建設，第三為一自然人，屋主不排除是投資客，因為房價修正過多，才選擇斷頭拍賣。而興富發選擇以高於底價16％的價格進場買回，除了因本身是第二債權人，也有撐盤守價意味。

位於文化三路的「國家一號院」屬林口區大坪數豪宅，預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露103年交屋價格在25～35萬間不等，而105年交易平均多在28萬以下，因樓層棟別不同，去年也出現過23萬元的最低價和35.2萬元的最高價。

永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜指出，「國家一號院」仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

台灣房屋林口A9運旗艦加盟店店東周起帆表示，「國家一號院」因戶數多，景觀差異大，市場價差也大，不過其基地面積大，公設完善，且這次交易的法拍屋為高樓層，面海景觀佳，該戶市場行情約在25～26萬元左右，興富發若拍回日後出售，還有利潤空間。

除「國家一號院」有物件法拍外，廣告界名人范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層23樓也遭到法拍，底價9,100萬元，拆算每坪底價約75萬元，預計3月1日執行第1次拍賣；法拍業者分析，因底價高於行情超過1成，預料流標機率大。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳祐誠╱台北報導】

一例一休今年上路後，國道客運業者一直未放棄漲價的想法，在交通部介入下，各家客運同意延後至3月1日後調整，繼統聯客運後，日統客運昨日也宣布4條路線將漲價，漲幅最高達1成。

日統客運公告，「7000」台北－梅山、「7001」台北－北港、「7002」台北－四湖、「7005」台北－中正大學等4條國道客運路線，自3月1日起調整票價，台北－中正大學從380元變420元，漲幅約10.5％；其餘3條路線從390元漲到420元，漲幅7.7％。日統客運表示，周一到周四仍保有優惠，目前僅規劃調漲五、六、日票價。

統聯客運月初開第一槍，宣布9成路線調漲，漲幅從3.3％至68.1％不等，逼得公路總局找業者協商，協調延至3月1日後再漲價。其他國道業者如國光、和欣、首都、阿囉哈等，目前尚未公告漲價方案。

公路總局表示，過年前有8家業者提報優惠票價縮減，獲得通過，各業者皆同意緩漲。

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