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小酒店 陳姓女模命案，原先主嫌程男一口咬定梁姓女模共同策畫犯案，檢警調閱錄影帶也發現有共犯，但梁女提出確切不在場證明，案情逆轉獲釋；辦案過程，梁女的人權問題也引發關注。民進黨立委張宏陸7日總質詢時質疑，檢警調閱監視器錄影帶比對，為何需要24小時？法務部長邱太三表示，檢警在時間緊迫情況下已竭盡所能。
邱太三說，依法24小時要移送給法院，決定到底是否要羈押，警方分到16小時、檢察官只分到8小時，還要整理很多資料，警方又分兩地，壓力也很大，而檢方只能先看好筆錄了解案情。
邱太三指出，從錄影帶看到確實有共犯，主嫌程男又一再指認是梁姓女友，從一些跡證來看，有些模糊的需要進一步核對，比對後也馬上提供給檢察官，「相信檢警在時間緊迫情況下，已經竭盡所能」。
但張宏陸質疑，梁姓女模也數次提出不在場證明，為何檢察官卻不採信她的說詞？時間緊迫是一回事，但是不能因為時間緊迫，檢警辦案時發生問題，就推卸責任，此案可以看出梁姓女模的人權並沒有受到充分尊重。
內政部長葉俊榮則表示，警察跟檢察官實際辦案中，如何在短時間掌握更多資訊，永遠有持續改進的空間。
鉅亨網記者張欽發 台北
永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%，而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%，其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。
根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。
今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交 1895 戶，相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年 1-10 月交旅店易量甚至不足 2000 戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。
其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶，較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%，第三則是中山區，今年成交 2403 戶，比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。
由於中山區幅員較廣，有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇，加上中山區於 2013 年時市況仍佳，單月平均約 500 戶，在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮，衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下，套房貸款轉趨嚴格，僅由自住或長期置產客群撐盤，量縮明顯，雖然今年中山區交易量仍居北市之冠，卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭，是市中心區少見可低價購屋的區域，仍吸引自住買盤進場。
至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察，今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪，較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%，其中，信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%，跌幅都超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自 2014 年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。
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