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停車場,停車場規劃,柵欄機~Q:大樓停車場管理辦法??(問&答)

Q:
因海棠颱風的關係,我家大樓停車場原本是機械式停車場,可是因為第二層的停車位壞掉不敷使用,故只出租第一層的停車位,但因颱風來襲造成第二層停車位下墜,壓壞我停放在第一層的車子,這樣的情況下大樓管理委員會說不賠償,請問有無方式索賠呢??我有將當日壓壞之情況照相存證,也有保留每月付款之收據,請問我到底該怎麼辦呢??

A:
.你先翻看看貴社區的住戶規約,規約為公寓大廈最高指導原則.

2.在內容裡面是否有提到租用社區汽車位的管理辦法?是否有提到承租汽車位需簽約?

3.貴社區既然是機械式的停車位,規約內容一定會訂定社區花錢請專業廠商保養,若社區財產損壞管委會卻漠視不修繕,管委會有責任(除非在區分所有權大會上住戶有表決通過機械式停車位第二層損壞不修繕),若管委會有簽約保養廠商,而保養廠商有提出第二層停車位損壞而管委會置之不理不願花錢修繕,則管委會也還是有責任的.

4.依據公寓大廈管理條例第37條管理委員會會議決議之內容不得違反本條例.規約或區分所有權人會議決議.http://www.tbca.org.tw/link/law01.asp

5.當管委會違犯住戶規約內容,告管委會絶對贏,


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