報稅新制又變,全民苦哈哈 半自助式的烤肉-弘村牛排3d口罩!限量出清中 否認卡韓 蘇貞昌:中央...
2017-04-19 17:52:50 | 人氣(42) | 回應(0) | 上一篇
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下面附上一則新聞讓大家了解時事



屏東縣高樹鄉廣興國小2月發生一起半裸女屍案,涉案的33歲王姓凶嫌因不滿剛交往2個月的邱姓女友提分手,竟設局將對方約出並殘忍殺害,還用磚塊重砸她頭部導致變形、毀容,屏東地檢署5日偵結,認為王嫌手段凶殘,視人命如草芥,因此依殺人罪將他起訴並向法院求處重刑。

2月9日上午,邱女被發現陳屍於廣興國小籃球場旁,不僅胸部中3刀、腹部11刀,左側頭部還遭重擊至變形,下半身半裸,死狀十分淒慘,警方追查後發現王姓前男友涉有重嫌,王嫌為擺脫自己的嫌疑,還於10日凌晨出面投案,但警方出示相關證據使他無法抵賴,只好認罪被裁定收押。

王嫌供稱,自己是因為邱女向他提出分手才將她殺害,不過警方調查卻發現,王嫌是事先早有預謀要殺害邱女,而且王嫌還在臉書上創立假帳號,化身成一名張姓男子,表示要介紹社團的人員給邱女認識,相約她前往國小見面。

邱女赴約,卻被提早到現場埋伏的王嫌用童軍繩勒昏,並遭王嫌用磚塊重砸她頭部至變形,再用水果刀刺其胸部、腹部共14刀;事後王嫌將邱女的褲子脫掉,想讓檢警以為是性侵案件,並拿走邱女的皮包,還將她機車踹入路旁的排水溝中,再騎自己的機車逃逸。

屏東地檢署5日偵結,認為王嫌僅因被害人提出分手就將對方殺害,殘忍毀容,視人命如草芥,惡性重大,因此,依殺人罪起訴並向法院求處重刑。



(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增套房飯店長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

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