不辭職，照樣考得上公職證照！我這樣一邊工作，一邊考上會計師和律師執照
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底下是 不辭職，照樣考得上公職證照！我這樣一邊工作，一邊考上會計師和律師執照 的內容簡介
作者現在從事律師工作，具有美國會計師、司法考試、CIA內部稽核師、CFSA國際金融稽核師等資格證照。這些，都是一邊工作，一邊考取的！至於該怎麼做，才能讓人產生欲望與危機感呢？
其中的關鍵要素，我認為就是「時間」。時間對每個人都是平等的。
你憑什麼得到那份工作？
每個人都需要具備推銷自己的能力，才能在職場上推銷自己。
如果你不主動考取資格證照，最後會連一個機會都沒有。
我現在依舊以取得證照為目標而繼續進修，在我想要取得某項證照時，我會下定決心在「兩年內考取」。
因為我認為，朝著某個目標前進時，極限時間就是兩年。這是因為動力與專注力不可能持續太久。
以我的經驗來說，證照考試的時間極限是兩年，一旦超過兩年的時間，起初的動力就會消失，念書也往往會變成單純的例行性公式而已。
為了使「我要達成目標」的動力發揮至最大，就必須制定速戰速決的狀態。
你考不上的藉口：
因為沒時間，我沒辦法念書。
時間還早，等一下再做也行。
說不定會有奇蹟出現！
這裡太吵了，根本沒辦法集中精神唸書。
筆記本要○○牌的才能提高學習效率。
考古題太難了，我才剛開始念，怎麼可能會懂！
他們考上的原因：
早睡早起！
職場上只要有證照升等的可能，就立刻具體化並且嘗試看看。
越討厭的事，越要養成習慣。
會忘記的事根本不需要寫筆記。
不用任何學習術、整理術，我的效率一樣很高！
與其聽老師、考生說，不如聽金榜題名者所說！
本書特色?時間回到從前。
日本泡沫經濟破滅了，我看到了公司裡的前輩們一個個被裁員。
裁員的景象真的非常可怕，因而讓我產生了危機感。我該換工作嗎？如果被裁員，往後該怎麼辦呢……？我感到非常地焦慮。
只有具稅務師資格的財務經理，不但輕鬆自在，其他公司還競相挖角。
不但公司非常認同他的價值，他還具有稅務師資格。
我的價值觀和思考模式，就在這時有了變化。原來，想要在動盪的世界中穩如泰山，就必須取得資格證照。
於是我決定一邊工作，一邊考試。第二年，USCPA及格。
我決定遠赴美國會計師事務所工作，並同時取得更多資格證照。
接下來我將依照個人實際經驗，詳盡地加以介紹我的方法和心路歷程。
低迷的經濟局勢，投資自己才是最佳投資策略。
落實「該做的事」和「執行方法」，讓身體習慣讀書的模式！
讀書用錯方法只會一錯再錯，你必須知道成功者考上的關鍵態度。
作者簡介佐藤孝幸（Satoh Takayuki ）本身為律師、美國會計師、內部稽核師（CIA）、國際金融稽核師（CFSA）、舞弊查核師（CFE）。早稻田大學政治經濟學部畢業後，任職於外商銀行。由於在職場上深切感受到證照的必要性，因而以取得美國會計師的資格為目標，一邊工作，一邊念書，僅僅花一年的時間即取得證照。之後前往美國，於美國大型會計師事務所任職。在考量回國後的生涯後，遂於旅居美國的期間即開始準備司法考試，經歷兩年的時間自修，回國即成功地一試及第，成為律師。目前除從事律師的工作外，同時也為證照考生提供「證照考試諮商」的服務。
佐藤經營法律事務所網站satoh-bizlaw.com
譯者簡介王慧娥淡江大學日文系學士、東吳大學日文系碩士。曾任職流通世界雜誌社副總編輯，現專事翻譯工作。譯有《不管老闆說什麼，先舉手就對了》《圖解電池入門》《天天都想拿的手作包》《串珠甜點時尚Party》《用天然素材作居家小物》《超圖解！不織布幸福小物》《26款．日雜裝飾花，搭出我的百變鞋&包》多本譯作。
作者： 佐藤孝幸
新功能介紹- 譯者： 王慧娥
- 出版社：智富
新功能介紹 - 出版日期：2012/05/29
- 語言：繁體中文
大陸房市最近高喊「租售同權」，一向嗅覺靈敏的銀行開始聞風而動。建設銀行深圳分行日前便聯手招商、華潤、萬科等11家房地產企業推出「按居貸」，提供租屋者房租貸款。不過，這種「租房貸」模式反而引發到底是「及時雨」還是「隱藏坑」的兩極化爭議，不少人甚至質疑：連租房都要加槓桿，這類人能還付得起貸款嗎？
根據建設銀行深圳分行推出的方案，「按居貸」將針對符合條件、有長租需求的個人，發放用於一次性支付租金等租房相關費用。只要是月收入在5千元（人民幣，下同）以上；有連續3年繳交社保或公積金記錄；個人信用記錄良好者，均可申請「按居貸」，最高信用貸款額度不超過個人年收入的2倍或100萬元，貸款期限最長可達10年。
不過，建行「按居貸」一推出，立即引起市場兩極化的評價。樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉指出，租客借助銀行金融手段獲長期居住權，同時也降低租屋成本。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦認為，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。對抑制房價有積極作用。
不過，悲觀者則認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房市版的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉表示，現在銀行推動的租房貸款並不能改變租賃市場供需，因為它變相給租賃加槓桿的機會和概率，他強調，居住是基本生存需求，如果連租房都選擇貸款，那不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
更令人擔心的是，「租房貸」恐怕會淪為有心者套取現金的管道。因為「租房貸」就是消費貸款的一種，貸款金額直接劃入交易方的帳戶，張大偉直言，「租房貸肯定會出現套現現象」。
對此，嚴躍進也坦言，「租房貸」確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
(旺報)
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