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2017-08-17 11:57:01| 人氣768| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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天內耗資317億元中國買家紮堆倫敦買房

天內耗資317億元中國買家紮堆倫敦買房
據《證券日報》記者不完全統計顯示,自2017年5月11日至今,在90天內,中國買家(包括中資企業和港資企業)在倫敦購買房產耗資超過36億英鎊,按當時匯率計算,合計高達約317億元人民幣。
對此,萊坊中國區國際投資部負責人程懌接受《證券日報》記者采訪時表示,由於脫歐的沖擊,英鎊的疲軟,為外國投資者提供了最佳的房地產買入機會。中國買家在海外投資物業的業態主要為商業地產及住宅,中資大佬們正借助匯率優勢頻頻來倫敦買樓,即便在國內對海外投資監管趨嚴的情況下,鑒於這些投資者都有資產配置需求,因此或將略有觀望,但不會萎縮。
紮堆投資倫敦房產
事實上,早在2014年,綠地集團就進入了英國房地產市場。今年上半年,綠地造價高達8億英鎊(約合71億元人民幣)的倫敦第一高豪宅已經取得重大進展,預計2021年完工。
而近兩年,中國買家開始在英國大舉圈地,包括港資房地產企業、中資房地產企業和私人投資者 。
5月11日,香港新鴻基地產大股東郭氏家族的家族辦公室將聯合愛爾蘭開發商Ballymore投資5億英鎊在東倫敦泰晤士河畔開發一個住宅項目,總共建設804套公寓,預計於2020年竣工。
5月15日,去年11月份斥資1.54億英鎊買下英格蘭央行附樓的港資巨頭爪哇控股又有新動作,出資2.58億英鎊(25.8億港元,約23億人民幣)在倫敦金融城又買了一棟銀行總部大樓。
5月23日,華潤置地聯合美國北極星房地產(NorthStarRealtyEurope)收購位於倫敦金融城核心區的寫字樓20GreshamStreet,收購價為3.09億英鎊(按照最新匯率約合27.6億人民幣),華潤在收購聯合體中占有80%的股份。收購倫敦寫字樓20GreshamStreet是華潤在英國的第一筆投資,該樓目前主要被出租給中國工商銀行旗下的工行標準銀行作為其總部大樓。
6月21日,萬達集團斥資4.7億英鎊(按照最新匯率約為40.75億人民幣)從英國房地產上市公司StModwen和法國建築公司Vinci組成的聯合體手中買下了NineElmsSquare地塊,占地10.2英畝(約合4萬平方米),將供應1900套住宅公寓。萬達這次收購的地塊也位於Vauxhall,緊挨著2013年拿下的第一個倫敦項目香港澳門一日遊OneNineElms。
6月30日,中國深圳富豪陳紅天出價4.1億英鎊(按照最新匯率約合36億人民幣)買下了倫敦金絲雀碼頭金融城地標寫字樓20CanadaSquare。陳紅天是房地產公司祥祺集團的實際控製人,祥祺集團有兩大總部分別位於深圳和香港,陳紅天這次收購倫敦地標正是使用了祥祺集團的公司主體。
7月21日,神秘香港富豪出資3240萬英鎊(約合2.85億人民幣)買下了倫敦金融城寫字樓GardenHouse,該樓目前被出租給德意誌銀行作為其辦公室使用。
7月27日,英國地產公司LandSecurities正式發布公告,宣布中國醬料巨頭——李錦記健康產品集團已經成功擊敗其它競標者,以12.825億英鎊(按照今天匯率約合113.373億人民幣)的價格買下了倫敦金融城地標20FenchurchStreet的全部所有權,買賣雙方已經正式交換合同。大樓每年租金收益為178萬英鎊,租約到2023年3月結束,年租金回報率約為5%。這是中國買家在倫敦購買房產的最大單交易。
8月9日,一名來自香港的神秘私人投資者出資2.85億英鎊(約合24.74億人民幣)買下了倫敦金融城寫字樓70GracechurchStreet,該樓目前被出租給保險巨頭XL集團和英國馬莎百貨香港粵海酒店是一間位於尖沙咀的精品酒店,提供舒適而體貼的專業服務,以及多達244間精美客房,滿足旅客對酒店預訂的不同需求。粵海酒店地理位置優越,交通便利,離尖沙咀地鐵站僅需步行5分鐘,方便您遊覽香港各處景點。 。
據常駐倫敦供職於英國投資機構的傅士鵬稱,中國投資者在英國的房地產投資集中在倫敦,涉及寫字樓、酒店收購,地塊開發,間接房地產投資等,主要是看中了倫敦避險和流動性強的優勢。
租金收益高於4%

台長: 有夢就有藍天
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