2017-06-04 17:48:44 | 人氣(1,281) | 回應(2) | 上一篇 | 下一篇

近期的看屋心得

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尋覓第二窋的分類很久沒有新文章了.....
這幾年來不是沒有看房換屋的想法(朋友都聽我說多少年了!),
但就是沒有那個急迫性,導致一年拖過一年,
遲遲沒什麼新進展!!!
(這幾年也是有因緣繼會看過幾間房子,但也沒有認真記錄的想法,就過去了)

近期算是比較積極在看房子,
主要的動力來自於今年9月將迎接第二個寶貝,
家裡空間勢必要做些調整,
要嘛整修家裡成為適合一家四口居住的空間,
要嘛就真的要尋覓第二窩了....

其實現在住的房子從結婚前買進入住到現在,
已經過了九年多,至今算是挺滿意的,
房子座向採光很好很舒適,鄰居及社區很好,地點也算方便,
當時入手的價格也不算高(現在的眼光看來啦,當時也是咬牙硬買下的),
唯一要挑剔的就是室內空間稍小(對我們現在一家四口而言)及沒車位(幸好一直長期跟鄰居租社區的車位)。
所以私心並不是很想搬家(買房換屋搬家成本很高,大大影響生活品質)。
但住著的房子要整修真的很麻煩啊,
再則室內空間不大,說實在花大錢整修也許也是不經濟的做法(意思是過幾年後還是覺得空間不足要換屋,畢竟一家四口中長期住在室內空間不到22坪的房子好像還是太窘迫了)

另外就是托嬰的因素,娘家婆家都在北部,其實我們算是很有後援的小家庭(所以我朋友們才說我們是選擇太多才煩惱,沒後援的家庭根本就沒得選只能靠自己),
目前一個小孩的狀況就是托嬰在娘家24hr,週末才接回家,省去平日的接送舟車勞頓,但因為住不遠,所以平日還常過去陪小孩,
平日有娘家的後援,小夫妻真是過得非常爽~

第二個小孩出生後還要這樣子靠娘家嗎???
私心來說當然想,只是覺得娘家好像太辛苦了~~~
倒是婆家主動希望我們安排愷愷到木柵就學,
和大阿姨家二個孫子一起上學,可以從幼稚園一路念到國中,
他們統一接送一併管理,就像Beno小時候跟表哥表姐表弟們一起成長一樣。

婆家都這麼主動要分擔育兒重擔,我當然也覺得樂於為娘家想一想,
只是,真的就得搬去木柵了......

近期就稍微密集看了木柵幾間房,
主要的地區為木柵木新路、興隆路一帶(離阿姨家近),
以及辛亥捷運站一帶(離婆家近),
之後也會考慮考試院木柵路一帶(未來有捷運站....但還很久),
非常遠的政大地區或山上的社區(木柵地區非常多)則不太考慮。

看了幾間的心得是,房價真是貴得不像話啊~~~
即使已經是北市傳說中房價較親民的文山區了,
但對於我們這種受薪階級小家庭而言,好像還是很吃力啊....

目前看過的有二間房子,有心動過~

A屋:
位在辛亥路四段,從辛亥路走上去大概5分鐘以內就到社區門口了(所以距辛亥捷運站大概8~10分鐘內),所以不定義它為山坡宅,
房屋權狀43.26坪(含昇降平面車位),主附屬建物(室內)約29.12坪,
三房二廳二衛,11層樓的6樓,有社區管理,客廳朝西,屋齡22.5年。

說實在的,房子本身並不是特別優,屋況普通且不新(其實是蠻舊的),
勢必得整理一番(本來就設定買來的房子要依自己的需要整理過),
房子還朝西(我們較偏好朝東或南的房子),所幸遠方有建物稍遮一下感覺沒有直西晒得很嚴重。
我唯一喜歡的是它離市中心(大安區,過個隧道就到了)及捷運站近,
這個特點在我們很不高的預算下其實在文山區並不容易找到~~
我真心覺得捷運宅還是相當方便,可能我不是很愛開車的人吧,
除了上下班方便外,我根本就不想開車,
所以如果可以,我還是喜歡捷運宅,
房子本身如果沒有大問題,稍作整修一下我覺得應該還是可以住得挺舒適的~~~
不過Beno家人對於辛亥路的地段不是很喜歡(一般人聽到辛亥路都不喜歡吧),生活機能及學區也不好.....
但我真的覺得有捷運就好!!!!:P

B屋:
位於很熱鬧生活機能極佳的興隆路四段,目前離最近的捷運站(萬芳醫院)走路要二十幾分鐘(就是不可能用走的路程啦)開車5~6分鐘,但離未來的環狀線木柵路上的捷運站大概5分鐘(但十年內捷運不會完工啦),
附近有一個很大的木柵公園,周邊環境真的無敵優(就差個捷運啦)。
房屋權狀34.1坪(無車位),主附屬建物27.77坪,
11層樓的11樓,是社區且中庭乾淨漂亮舒服,也有游泳池健身房圖書室等,但竟然無垃圾處理。
客廳朝東(很喜歡),屋齡21.5年。
這間還很特別的是到11樓時建物已內縮,所以是一層一戶(樓梯間自己用,爽),
可惜是頂樓(我不愛),而且室內有二處有滲水壁癌。

這間我們會心動的地方當然就是周邊環境生活機能很好,社區一樓地下室是全聯(大加分),附近又有大公園(我超愛公園),社區整體感覺維護很不錯,
缺點還是房子本身,雖然小滲水壁癌感覺不嚴重是可以處理的(老房子難免有滲水,而且屋主還住在裡面表示還能住人,但就是一個風險,而且頂樓漏滲水的機率本來就較高)
沒車位很可惜(但目前屋主是跟同社區鄰居租用),沒垃圾處理也很討厭(但還可接受,只能叫老公定時下去倒垃圾了)。
附近環境很好,離阿姨家很近(Beno家人最希望的),學區不優,但我們小孩戶籍應該是要寄阿姨家所以沒差。

目前看來AB屋都不夠優,只能說因為我們預算很有限,很清楚不可能買很優的房子。
也不是沒看到屋況極優的房子,但對我們來說就是天價(想都不用想,買房還是要衡酌自己的經濟能力啊)

即使是A或B屋,對我們育有二幼兒的小家庭來說,還是不小的經濟壓力,
絕對比現在的生活拮据N倍,
但優點就是有後援,有人接送小孩,甚至下班後都可以去婆家吃飯,
只要上班就好了.....

但不搬家也是選項之一啦,就是繼續靠娘家(讓娘家這麼辛苦,是有點不捨),
而且不會有經濟壓力,
但家裡空間確實太小,也是很煩惱該怎麼整理,才能擠進一家四口。

仍然拿不定主義,就還是走一步算一步啦,
有新進展再跟大家多分享囉~










台長: Fiona
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艾小虎
希望版主早日找到如意良屋喲!加油哦^_^
2017-06-07 12:10:15
版主回應
謝謝!!! 一切隨緣啦~~~
2017-06-12 22:06:49
p
採光好,座向又佳,住得舒適,這樣的房子很難得,買新屋花大把錢也不一定有採光好的房子,頂多花個50萬裝修現在的家,一樣可以一家四口喔!不一定對啦!只是我個人淺見,嘻
2017-06-07 13:12:02
版主回應
你說的沒錯啊!!!採光座向又環境好的房子真的很難得,所以我真心捨不得換屋.....不換屋也是選項之一,就多看看隨緣囉~~~~
2017-06-12 22:08:20
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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