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注意：下方具有隨時更新的隱藏版好康分享，請暫時關閉adblock之類的廣告過濾器才看的到哦!!（中央社記者韋樞台北18日電）國際局勢動盪，面臨諸多不確定性，房地產專家認為，房地產具有穩定性，而且低利率促使資金尋求穩定的報酬，相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。
2016年全球政經環境經歷英國公投脫歐、川普當選美國總統、美國聯準會升息等重大事件；2017年還要面對4月法國大選，以及9月德國大選，國際政治與經濟仍有許多不確定性，將影響台灣與國際不動產。
外商房仲第一太平戴維斯總經理邱奕平表示，川普當選美國總統，有可能推動貿易保護主義，將減緩區域自由貿易進展，影響出口型國家成長；同時川普將一改介入主義，轉為孤立主義和美國優先政策，把企業拉回美國設廠製造，也促使美元升值力道增強。
他說，川普能否帶領美國經濟起飛目前投資風險未定，美國資本市場難免會受到貿易保護和孤立主義的不確定因素影響；具固定收益、現金流的投資機會反受投資人青睞；積極性投資人可以考慮前進美國房市。
英國公投脫歐對全球影響，邱奕平分析，特別是股票、REITS(不動產證券化商品)波動，使得直接投資單一物件的意願上升；主要還是不動產具有穩定性，加上低利率誘使資金尋求穩定報酬的避風港。
他提醒，英國公投脫歐後，英鎊計價資產產值得關注，短期內英鎊和歐元貶值，投資人有機會搶在低點，相對優質的資產形同大拍賣，部分城市的房地資產價格未來仍有上行空間，長線投資價值浮現。
至於國人最夯的旅遊點日本，邱奕平指出，2015年訪日遊客1973萬人次，2016年前10月爆量到2011萬人次，年增23.3%，首次突破2000萬大關，估計2020年訪日遊客目標加倍，旅遊帶來的效益可讓都心移入人口及空間需求持續增加，日本政經相對穩定，房地產收益率及流動性佳，對收益型投資人是個穩健的選擇。
日前台灣CCIM不動產投資協會舉行論壇，美國CCIM總會前理事長史蒂芬．普萊斯(Steven Price)指出，美國經濟自2015年觸底反彈後漸入佳境，成屋總銷售量價俱揚、商業不動產銷售額成長。
普萊斯認為，2016年美國經濟溫和成長，隨著房價上升、大量工作機會、低油價與消費者信心持續進步，將為不動產帶來溫和性需求；川普當選也反映出美國對企業經商友善的氛圍，政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率，將有助於美國房市增溫。
日本Kirameki不動產株式會社社長後藤(聰)志也在論壇中指出，日本金融機構對不動產行業相關的貸款餘好評額在2015年底達日幣84兆元，創下新高，顯示日本不動產市場仍蓬勃發展，最引人注目的是美國LaSalleInvestment Management以1300億日圓買下森信託位於東京的地標建築「目黑雅敘園Meguro Gajoen」，顯示外資機構看好日本不動產市場。 1051218
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新頭殼newtalk
台南新永安及嘉義大揚有線電視系統台的收購案21日通過核准，國家通訊傳播委員會（NCC）表示，經審查後，證實資金來源沒有問題，決定以附加保留廢止權的方式核准，未來若有涉及中資，將依法廢止處分。
台數科股東凱月公司買下台南新永安有線電視系統台和嘉義的大揚有線電視系統台後，並沒有把交易案送交NCC審查，僅是向NCC申請董監事和經理人變更。NCC發現後，於11月17日召開聽證會釐清爭議，而後在11月30日的委員會中決議，認定此案涉及經營權轉移，並非單純的董監事和經理人變更。要求這兩筆交易案必須提出申請，通過NCC審核後才能進行人事變更。
12月21日，NCC在委員會決必買 議，以附加保留費只權的方式核准新永安及大揚有線電視股份有限公司轉讓營業案，以及許可董事長、董事、監察人及經理人變更案。NCC指出，在審查銀行團聯合授信合約後，認定並沒有中資參與。但將持續追蹤資金來源，若未來發現有中資介入，此交易案將立即廢止。
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由於凱月間接投資的中投有線電視公司先前曾發生擅自移台事件，NCC此次特別要求該兩公司未來進行頻道變更時，必須頻道供應者取得共識，不能再發生「三立新聞台」的移頻事件。
秒殺
至於台數科集團購買東森電視一案，NCC將會另外處理。NCC表示，該案攸關垂直整合，將會根據過往的處分和反媒體壟斷的精神進行嚴格審查，以維護消費者權益與市場競爭秩序。
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