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2018-09-24 10:29:06 | 人氣(12) | 回應(0)
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商品訊息描述:

本書特色?

「失業率居高不下,房仲業開出高底薪搶人……」「台灣房市交易熱絡,房仲業務行情看俏……」近來這兩則熱門報導顯示出,房仲業猛然成為矚目的後起之秀,變成為數眾多的應屆畢業生或轉業人員選擇的第一優先職務。想要成為這行中的佼佼者,其中有很多的技巧值得注意與學習。

親身從事房仲業十多年,擁有豐富實務經驗與紮實理論基礎的施亮州,第一本著作「千萬年薪的房仲高手」,是全國第一本專門談論房仲銷售技巧的專書,此書因厚實的內容與獨特性未預期地引發上萬冊熱銷。經歷費時三年的觀察、實作、分析與統整,施亮州再度將房仲業務銷售話術與實作技巧,毫無保留地傾囊相授──「成交關鍵四大部:(1)專業的服務 (2)話術 (3)客戶經營秘訣 (4)達陣技巧」,內容淺顯易懂、條理清晰分明,方法立即可行,是一本有志從事房仲業人士絕不可不讀的書!而想要買屋賣屋的消費者,更加需要暸解房仲業務使用的語言、運用的技巧,自身權益才能得以保障。

作者簡介

施亮州彰化縣鹿港人

★學歷
世新大學? 廣播電視電影系? 畢業
文化大學? 估價師學分班??? 修畢

1994年進入信義房屋南京店,該店連續兩年勇奪全國業績最高第一名,並當選店長晉升管理職。

歷經不動產商業仲介部專案北市百大名宅組長,累積完整不動產管理實務與不動產專業知識;並於1999年不動產經紀業管理條例立法,隨即考取第一屆不動產經紀人特種考試執照。

★資歷
施亮州專業財務顧問工作室?????????? 顧問
有巢氏房屋加盟總部???????????????? 講師
永慶不動產加盟總部???????????????? 講師
東森房屋加盟總部?????????????????? 講師
台北市政府勞工局職業訓練中心?????? 講師
台中縣不動產仲介經紀商業同業公會?? 講師
台灣不動產物業人力資源協會???????? 講師
中華民國華夏物業管理協會?????????? 講師
台灣不動產訓練發展協會???????????? 講師??

★曾任
信義房屋???????????? 店長
信義房屋 商仲部豪宅? 組長
東森電視台新聞部???? 財經記者

★2006-2007年? 電視台邀訪
東森娛樂台【房市大三通】/緯來綜合台【火線2勢力】
三立電視台【淘氣過生活】/中天綜合台【今晚-哪裡有問題】

★2007報紙專訪
★2007年-12-02
?
經濟日報.C3版.高手出招.文∕梁任瑋
專訪:施亮州醫檢師變身房仲高手

★廣播電台受訪
1.東森廣播???? 台北FM89.3? 專訪??? (主持人:蕭大衛)
2.寶島之聲???? 台北FM98.5? 專訪?? (主持人:余梅梅)
3.中國廣播???? 宜蘭FM102.9 專訪?? (主持人:張翰揚)

★專業證書 (不動產 專業證照)
1.台北市政府地政處不動產經紀人證書??
2.考試院不動產經紀人考試及格證書????
3.不動產仲介主任合格證書????????????
4.不動產仲介專員合格證書????????????
5.不動產經紀人專業訓證明書?????????? (93年07月)
6.不動產經紀人專業訓證明書?????????? (96年09月)
7.中國文化大學?
? 不動產估價師學分班學分證明書?????? (96年12月)

★專業證書(金融保險 專業證照)
1.人身保險業務員登錄證?????????????? (93年11月)
2.產物保險業務員資格測驗合格證?????? (92年09月)
3.信託業務專業測驗合格證明書???????? (92年05月)
4.投資型保險商品業務員資格測驗合格證 (91年10月)
5.人身保險業務員資格測驗合格證書???? (90年09月)

★三個專屬網站
千萬年薪的房仲高手 www.slc-house.com

施亮州老師房屋仲介高手-專業培訓
房仲業諮詢顧問-交流站___部落格tw.myblog.yahoo.com/shih-2

施亮州專業財務顧問工作最近流行產品網路熱銷產品室 shih222.idv.tw/

商品訊息簡述:

  • 出版社:世茂

    新功能介紹
  • 出版日期:2008/08/26
  • 語言:繁體中文


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首救援點是意外 黃亦志投球更有想法

記者王怡翔/台北報導

富邦悍將投手黃亦志15日對上中信兄弟後援4局無失分,拿下生涯首次救援成功,黃亦志16日賽前表示,不管先發中繼或後援,上了場只想把自己工作做好,「拿不拿救援成功不是我能決定的,該來周年慶限時特價的就會來。」

▲富邦悍將投手黃亦志。(資料抗漲團購人氣產品圖/記者王怡翔攝影)

富邦悍將15日雖然以15:1大勝中信兄弟,但投手黃亦志後援投4局無失分,在滿足「最後一任投手投3局以上,且保持球隊領先」的條件下,黃亦志收下生涯首次救援成功。

因為洋投伍鐸將返美陪同老婆待產,本周投一休四,讓黃亦志本周轉入牛棚,昨天黃亦志只用42球就吃完4局的任務,讓富邦牛棚得到喘息,黃亦志說:「剛好分數有拉開,對手打起來也比較有壓力,自己就順順的投,投起來也比較省力一點。」

本季一開賽以先發出賽,但投了一場後就轉任中繼,直到6月又重回先發角色,昨晚的救援成功算是意外的「收穫」,黃亦志說:「在下半季之後對自己比較有自信,知道如何面對比賽,頭腦也比較有想法,不會像去年或前年不懂得面對打者,只能靠捕手引導。」

下周黃亦志將回歸先發出賽,他表示在調整上沒有太大的影響,自己也懂得如何在不同角色間調適,他說:「自己還是會比較先發,但是其實要哪個角色上場我都ok,上了場就是想辦法控制比賽。」

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軍人年改二讀 起支俸率為55+2

【台灣醒報記者譚有勝台北報導】軍改案完成二讀!經過國民黨佔領主席台將近3小時後,民進黨動員清場讓軍改案順利在下午進行修正案討論,並在表決大戰中以人數優勢,通過二讀,並挑燈夜戰要完成三讀。其中,軍人最低保障金額3萬8990元,且服役滿20年的的軍人起支俸率為55%,年增率為2%,18%優存利率也將分10年平均調降。但八百壯士發言人吳斯懷表示,若政府強行三讀通過,他們將採取包括訴願、行政訴訟,甚至是釋憲等法律途徑爭取權益。

立法院20日開審有關軍人年金改革的「陸海空軍官士官服役條例」,經過連續4天的朝野協商後,有15條關鍵條文包括起支俸率、18%優惠存率、施行日期等14條爭議條文均保留到院會處理。柯建銘曾表示,軍人年改法案歷經多次朝野協商,有共識的條文已經討論完畢,僅剩下14條爭議條文,預計20日將三讀過關。

然而,國民黨立委一早突襲佔領主席台,民進黨立委則動員清場,以讓軍改案順利開審,院會在下午1點進入修正案討論,緊接著在下午3點上演表決大戰,在出席96人中,58人贊成、38人反對,通過民進黨所提出的修正動議內容。

二讀條文規定,俗稱樓地板的軍人年金最低保障金額3萬8990元,服役滿20年的退休俸起支俸率為55%,每增加1年加2%,軍官、士官所得替代率分別為90%和95%。

另外,二讀條文也針對18%優惠存款訂出退場機制,若退役軍人原領月退休所得(含18%優存)高於新制月退休俸,新舊制之間的差額將分10年平均調降。但原領月退休所得低於新制月退休俸或樓地板者,將不受影響。

八百壯士副指揮官兼發言人吳斯懷接受媒體訪問時表示,若政府強行通過軍改案,不理會退伍軍人所表達的訴求,將來引發的街頭陳抗及人民請願行動,必須由政府承擔。

吳斯懷進一步說,若政府強行通過三讀,他們也將起釋憲,待實施日期公布之後,按照國家的法律程序提出訴願,若訴願被駁回之後再提起訴訟,最後會協助個人,也會有整體的律師顧問團提起集體的釋憲聲請,透過法律的途徑爭取權益。

八百壯士指出,二讀爭議性條文包括:18%優存利率、最低保障金額、轉再任職務薪資規範等並未依溝通方式實施,根本就是欺負退役、欺騙現役。八百壯士認為,年金改革理由是建構在基金破產的假設,政府必須回溯到基金的資金流量來探究,以維護政府與軍人的信賴原則。

台長: ewwsa288ekcs
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