據國有產財局官員的透露，一般中型國有土地的標售案有九成是由「個人」名義投標，得標後再轉賣給公司；會計師表示，這主要是為了租稅規劃，因為土地交易所得免稅，用個人名義標下國有土地，日後再高價賣給公司，公司可以規避未分配盈餘加徵一○％。
財政部國產局一年標售土地三百億元，近年來由於大面積土地越來越少，標得的土地多屬於十億元以下的案子，像台北前信義聯勤俱樂部的二塊土地底價各十億元和十二億元的大案子非常少，反而是三、五億元等中型的案子比較多。
國產局高級官員表示，一般上市櫃建設公司會用公司名義來標土地案，但是非上市櫃的小型建設公司就常常用個人名義出來投標，大約有高達九成之多是由個人得標，甚至可看到十多億元的投標案也是被個人標走，可想而知這些個人的背後都是代表某些建設公司。
國產局北區辦事官員表示，這些個人是否是中小型建設公司的董事、大股東，國產局不得而知，但確實在十億元以下的案子中，個人得標的比例高達八、九成之多，很多是為了節稅因素。
十億元以上的大案子就常常是知名的上市櫃公司出來投標，例如信義計畫區，去年的瑞安段等，多是大公司自已前來投標。
安侯建業會計師事務所會計師葉維惇分析表示，上市櫃的建設公司為了要業績，提高每股獲利能力，當然是用公司名義投標。
但是一般的建設公司的做法確實常常看到先由個人名義去標下國有土地，再高價轉賣給公司，例如標三千萬元，賣一億元，土地交易所得免稅；如果用公司名義標下，日後蓋房子賣出去時，土地交易所得雖然免稅，但是未分配盈餘要加徵一○％，七千萬元要課七百萬元。如果公司把盈餘分配給股東，股東要繳綜合所得稅，最高四○％。
【2006.02.17 工商時報】
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