億元豪宅近日出現反彈行情。去年12月首度進軍「億元豪宅」市場的國泰建設、大陸工程，目前在信義計畫區、大安區個案皆傳出捷報，每坪站穩75萬元；房地產業者指出，除了建商品牌、地段稀有、節稅是目前金字塔頂端熱銷三大關鍵。
儘管去年政經情勢動盪，對高總價豪宅銷售極為不利，但國建與大陸工程依舊按照既定計畫在信義計畫區、大安區推出百坪豪宅「信義圓鼎」、「安峰」，而且銷售順利，跌破眾人眼鏡。
「信義圓鼎」與「安峰」都由老牌建商國建、大陸工程投資興建，每戶坪數都在百坪以上，平均開價突破80萬元，每戶總價上看1億元以上，能夠叫好又叫座，事實上也反映出台北市房地產市場貧富差距已愈來愈明顯。
代銷「信義圓鼎」的樸園廣告總經理李忠恕說，其實去年下半年的房地產市場景氣不算好，但買氣仍在。尤其市場明顯呈現高、低總價兩極化需求，使得金字塔頂端的豪宅市場，銷售率仍有不錯表現。
李忠恕說，國建雖然從未在信義計畫區推過豪宅，但國泰金控的品牌知名度響亮，受到許多住信義計畫區的企業主肯定，這證明豪宅除了房價高以外，建商的形象依舊是影響客戶購買的主因。
不過，目前豪宅客戶購屋已不是傳統換屋思維，反而是以買收藏品心態置產，他們考量的條件包括地段國際化、建商品牌、規劃。另外，也有不少客戶是純粹為了節稅而購屋，都使得億元豪宅快速去化。
由於信義計畫區首戰告捷，國建也打算趁勝追擊，今年繼續在當地推出二期豪宅案，目前也繼續請樸園廣告規劃，預估今年上半年就會正式銷售。
負責銷售「安峰」的甲桂林廣告專案經理周智柔說，安峰正對信義路大安森林公園，由於周邊大約有八年沒有新豪宅出現，這幾年累積強勁購屋需求。「安峰」可售戶數14戶，進場一個月以來就賣掉五成，讓首度進軍高總價豪宅市場的大陸工程相當驚喜。
【2006/01/02 經濟日報】
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