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水岸、綠蔭、輕軌捷運 淡海新貨車管理系統市鎮夯

928檔期熱鬧登場，雙北市推案量達1620億元，而新北市高達980億元，逼近千億元，當中又淡水區為物流路徑規劃房市熱區，合理房價、休閒水岸以及輕軌捷運建設加持，受到臺北市新移民青睞，指標性建案成交價不斷刷新區域行情價。


雙北市房價不斷走高，大臺北地區的捷運網絡日益完善，民眾購屋區域轉向具潛力衛星重畫區，2005年淡海新市鎮陸續有建案登場，隨著淡水兩條輕軌捷運路線拍板定案，吸引首購族進駐，買氣直線升高，尤其傢樂福旗艦店今年5月開幕，短短四個月內房價漲幅達二成，各界註意到淡水新市鎮房價補漲續航力。

自住客戶移入 剛性買盤撐房價

淡海新市鎮第一期，總面積達446公頃，生活機能以新市國小周邊最佳，傢樂福旗艦店開幕後提高瞭採買生活機能便利性，而全聯福利中心、星巴克也跟進開店，自去年以來該區移入6千多人口，房屋入住率約7成，自住剛性需求成為支撐房價買盤。

沿著捷運線購屋在房地產業界是不敗購屋術，為瞭紓解淡水往返市中心交通人潮，根據經建會規畫，淡海輕軌綠山線第一期將在今年底動工興建，暫定2018年完工，第二期時程接著2018年啟動，總計完成綠山線11站加藍海線9站。

淡海新市鎮為綠山線通車最大受惠區域，目前淡海新市鎮每坪平均房價約25-30萬，而捷運淡水線沿線的竹圍、紅樹林站新成屋的房價已站穩4字頭，豪宅產品更挑戰5字頭房價，淡海新市鎮房價隻要上述區域一半，輕軌捷運線題材實現後，更進一步推升房價表現。

合宜的房價，樂活生活的購屋夢在淡水新市鎮實現瞭！當中又以「宏盛新世界2」最具代表性，建案的公共設施、周邊自然環境與淡水海灣城市三者結合在一起，所謂國際級樂活休閒宅要具備海灣城市所擁有的渾然天成自然車隊監控系統美景、特殊人文氛圍，並與社區周邊提供的休憩的自然環境，與建案實用公共設施相互呼應。

悠閒環境 千金難換

「宏盛新世界2」擁有5488坪完整基地面積可視為宏盛帝寶會館概念延續，櫻花打造社區步道，且外圍有公司田溪圍繞，對面公七公園，社區內外形塑出恬靜樂活生活環境。

整治後的公司田溪自行車道堪稱新北市休閒功能最完善的自行車道，迎風騎乘可觀賞水岸觀音餘暉，或是選擇漫步到漁人碼頭飽覽淡水暮色，公七公園保留原始林木並規畫成為生態公園，上述自然環境與「宏盛新世界2」近在咫尺，休閒運動多元性，讓在城市工作承受壓力的心身，一回到傢就放鬆釋放壓力重拾活力。

在都市打拚，樂活在小鎮是「宏盛新世界2」所要傳達的住宅意念，創新鄰誼相伴的設計、流水綠蔭步道、人文休閒的海灣城市所構成出同心圓，其目的就是為民眾可以輕鬆購屋，並享受到假期般的人生。

(中時電子報)


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