台股指數期貨與操作實務

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2017-08-01 17:30

〔記者徐義平／台北報導〕新美齊（2442）從車用影音跨足營建事業，目前在雙北市推出3案，總銷75億元。總經理林傳捷指出，從科技無塵室跨足穿球鞋到處看土地的事業，其中遇到不少困難，博客來網路書店甚至也吃過苦頭。

新美齊為大同集團第3代林鎮源創立，創辦人林鎮源因病過世，集團交由2個兒子接班，長子林傳凱負責科技業，老婆為「天后」蔡依林姊姊蔡旻紋，次子林傳捷則負責營建事業。

目前旗下共有3個案子同時銷售，包括北市信義路二段的「新美齊PARK259」、信義區「新象山」以及新北市三重區「新美齊匯」，其中「新象山」已取得使照，為成屋銷售，規劃1層1戶，訴求象山景觀，預計以每坪200萬元挑戰區域行情。

至於，「新美齊PARK259」則是預售案，坪數15～40坪，每坪150～180萬元，計有149戶，訴求前2年保證3%投報率。林傳捷表示，該案目前銷售狀況還不錯，而且高達7成以置產為目的，主要是市場游資仍多，可投資的管道又少，因此，資金還會前進帶有投報的房地產。

信義路建案主打前2年3％投報率

該案訴求酒店式寓所，主力租客是外商高階主管，主打貼心的飯店式服務，其中1房月租金以及相關費用暫定10萬元，想要挑戰信義計畫區的「新光傑仕堡」。

新美齊未來車用影音與營建的比重，林傳捷指出，因科技市場隨時可能變動，無法預估，不過，可預期的是營建的比重占比會逐步攀高，至於，是否會改掛營建股，他則打趣回答：「目前掛營建股並不會比較好。」不過，未來的土地庫存算是已經準備好，預期未來5年可維持每年推出1個建案，主要集中在雙北市。