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2010-07-24 08:45:31

潛力區段買商用 店面產品為首選

【網路地產王／黃京梧／綜合】　　新莊副都心商業用地標售案未演先轟動，吸引不少投資人將目光從住宅轉向商用產品。商用不動產由於不受到央行打房的影響，最近成為投資人的新歡，但已經成熟的區域，這類具有高租金收...
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2010-07-23 08:39:23

搶攻學生租屋族 謹記3好1公道

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　包租風盛行以及現在時興將整層公寓重新裝修成套房出租，連帶使得大學週邊租屋市場更為活絡，現代包租公婆投資大學週邊的學生套房，成為不少人理財之道。但許多房東常覺得納悶，同樣...
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2010-07-21 08:39:31

買包不如買房　拜金女改當有殼族

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　　　　　　　　根據內政部統計，全台灣20歲以上的單身人口，從2000年只佔同齡人口的37％，2008年佔比已攀升至42％，高達740萬人。台灣女性不婚的比例也逐年攀升，女性獨立購屋的趨勢...
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2010-07-21 08:36:57

捷運宅市場不敗 最高漲幅達5成

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　強調「到站即到家」，的捷運共構宅，因為交通方便，每年房價都穩步上漲。根據助商不動產統計，目前已完工入住的捷運中和線3個捷運宅，包括「卡地雅」、「美麗永安」、「美麗景安」目...
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2010-07-20 08:49:15

熱浪襲台 仿綠建築打造清涼屋

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　受到暖化效應影響，全球氣溫已逼近百萬年來最高溫，希臘飆至攝氏40幾度，台灣也不遑多讓，北部一連多日出現高達37~38度的高溫。如何做到避暑、消暑，把房子變清涼，成了台灣民眾熱切...
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2010-07-14 11:40:52

西門町新地王 土地單價632萬

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　戴德梁行13日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，其中最受矚目的西寧大樓位於北市西寧南路的西門商圈，由華夏融資以總價9.69億元得標，若單純以商四土地面積153.37坪換算，土...
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2010-07-14 09:03:00

房價漲跌牽動融資風險

【文／范世華】　　按照房地產價格與銀行貸款條件的不同，將時間拉回到10年前來比較，以當時台北市500萬總價的房子，貸款只能貸七成,，也就是貸款350萬，自備款要準備個150萬元，可是同樣一間房子現在假設漲到700萬元...
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2010-07-14 08:57:14

跳樓死在屋外 法院判定凶宅

【網路地產王/尹榛/高雄報導】　　一般人認定的凶宅，大多是指房屋內發生凶殺案或是自殺案，但如果跳樓，人死在屋外，這種房子未來也有可能被列為兇宅。高雄市最近就出現這種罕見判例，一名男子去年買房後，住進去才...
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2010-07-14 08:53:21

補漲效應 北縣捷運共構宅漲幅大

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　貫穿北縣市的捷運新店線，各站的捷運宅雖然也有明顯漲幅，但北縣漲幅較北市優，目前行情與去年同期相比，以位於捷運新店線七張站的「西華館」漲幅較高，現在「西華館」的套房產品，...
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2010-07-12 08:38:18

滿足多樣族群 都會兩房需求擴增

【網路地產王／洪倩宜／綜合】　　少子化、無子化、單身化、單親化等在都會區的比率遠高於非都會地區，因此在高房價的都會區中兩房小宅備受青睞。從台灣地區新增人口數來看， 90年代之後，每戶平均人口數約3.1至3.3人...
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2009-12-30 10:33:14

交屋驗收 權利義務要注意

【網路地產王/綜合】　　即將進入年底交屋潮，房地產業者表示，預售屋交屋驗收時要特別小心，尤其是坪數大小是否正確，掌握自身權利義務，才可減少交屋糾紛的發生。 ■　計算坪數 確認建材、客變　　房仲業者表示，預...
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2009-12-22 08:24:23

搬房貸 利率減０.５％才划算

【網路地產王／黃京梧／綜合】　　不少在二、三年前購屋的民眾，現正過了房貸利率「前低後高」的蜜月期，準備要開始繳第三階段高利率，有部分銀行搶攻這些房貸族，推出低利房貸，爭取轉貸市場，但銀行提醒民眾，轉貸...
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2009-12-03 09:18:58

黃金店面3關鍵：人潮、百貨、景點

【網路地產王/黃京梧/綜合】　　利率走低、物價上漲，擁有會賺錢的好店面就等同抱著一隻金雞母，但如何判別自己正準備投資的店面會下金蛋？房仲業者表示，人潮、百貨公司、觀光景點是重要三大關鍵。■　抓對客層 女人...
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2009-11-30 11:53:17

無懼房貸升息 低點進場賺更多

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】　　隨著景氣回溫，調高房貸利率似乎勢在必行，不過房仲業者分析，上次房貸利率的低點與高點，分別在民國92與97年中，假設貸款三百萬元，每月本息均攤僅增加1,963元，但同期的台北市房價漲...
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2009-11-15 17:45:32

樓層漏水不讓修 一次罰三千

【網路地產王/尹榛/高雄報導】　　樓層漏水是不少公寓大樓最常見的住戶糾紛，更有人因為修不修，搞得左鄰右舍失和，一狀告進法院，但如果樓層漏水，下層想修，上層不讓工人進屋修理，上層的住戶可能遭罰。高雄市政府...
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