民眾愈來愈重視居家生活品質，「裝潢」是購屋必備的重大開銷，且裝潢不得貸款、分期，多以「現金」支付；銀行主管建議，購屋者不妨多申請房貸額度，取代透過小額信貸，以節省利息支出。
房貸繳款金額 ， 要預留三個月。
中信銀副總魏爾彰表示，目前優質地段房屋貸款的核貸金額可至八成，部分台北市、台北縣精華地段核貸成數最高更可至八成五，民眾多貸得的資金可用在購屋初期裝潢、添購家具。
魏爾彰建議，房貸戶初期可先保留三個月的房貸繳款金額，作為短期周轉運用資金，讓自己漸進適應每月新增的房貸支出，避免突如其來的支出，衝擊原先生活品質。
過去民眾裝潢，多以向親友求助或申請小額信貸來支應，但小額信貸平均年利率介於6%至12%，僅有少數具職業優勢、信用良好的客戶，能申請到3.99%以下的優惠利率。反觀房貸利率前半年已降至2%以下，多借一些房貸，可趁利率優惠期節省貸款支出。
透過房仲轉介， 爭取較低利率。
至於裝潢預算怎麼估算，住商不動產企研室主任徐佳馨建議，以資金有限的首購族為例，中古屋一坪的裝潢費預算（含家電、廚具），可以3萬元為基礎，假設室內坪數25坪，裝潢預算合計約75萬元；若是中、高價位的房子，且裝潢注重格局、品味，每坪裝潢費至少要5萬元以上。
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購屋者若想向銀行爭取較佳的房貸成數，魏爾彰建議，不妨善用本身的職業身分，再提供良好信用資歷、穩定收入證明，且負債總額佔收入比率數最好不要超過55%，就有機會爭取較高的核貸成數。
其次，透過國內優質房仲業轉介，因為房仲業者會與銀行長期合作，銀行為爭取客戶，可能主動提供購屋者較佳的利率或核貸成數，民眾可省下四處比價的時間。
經濟日報╱記者洪凱音／台北報導2010/01/14
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