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2010-02-09 16:53:39

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2011-10-11 20:51:08

個人興建房屋出售 須申報營業所得 不課奢侈稅

個人興建房屋出售，無論以非自用住宅用地建屋出售或以自用住宅用地拆除改建房屋出售，因非屬特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）條例所稱特種貨物，自不須課徵特種貨物及勞務稅。 南區國稅局臺東縣分局表示：100年6月1日...
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2011-10-10 21:29:20

房價高點 購屋更謹慎 3要3不要

年度房市黃金檔期928檔下周將登場，房產專家表示，雖然房市前景不佳，但相對的，現在議價空間也較大，有購屋需求的人仍可考慮進場，惟必須比以往購屋更為謹慎。 房產專家張欣民建議民眾可採取「三要三不要」原則，即...
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2011-10-09 20:16:44

房價高點 房市看跌 有巢氏：有賺可先跑

房價漲不停，台北市5年房價漲幅達4成4，但家戶可支配所得卻僅成長0.8%，民眾購屋壓力越來越大，根據有巢氏房屋成交資料統計，全台六大都會區近5年平均單價漲幅均逾16%，其中，北市更以44.2%漲幅居六大都會區之首，新...
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2011-10-08 20:08:40

購屋買房–仲介不會告訴你的事

要約書可取代斡旋金，所謂「斡旋金」契約，實務上亦有稱「議價委託書」、「附停止條件定金契約」、「不動產承買意願書」等，消費者簽訂此種契約後，必須先支付一筆費用。該筆費用議價成功後，買方如果事後反悔不買，...
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2011-10-06 22:22:36

房仲未授權賣屋 遭市府裁罰 慎選仲介少糾紛

近年房屋糾紛愈來愈多，房仲遭檢舉申報糾紛的比重最高，台北市地政處上月發函公告懲處9名從業人員申誡1次，其中不乏房仲龍頭旗下業務遭罰，地政處表示，裁罰原因多是不動產說明書文件不完整，或委託人未簽章就經由仲...
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2011-10-05 22:44:47

房東政府祭利多 出租中低收入戶 租金免稅

選前，政府可望再祭出住宅政策大利多！經建會昨日就住宅政策邀集相關單位開會審議，會中五都地方政府建議就政府補助三千六百元租金的房子，給予包租公、包租婆稅賦減免或是補助優惠，化解房東們收入曝光，會增加稅賦...
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2011-10-04 20:23:08

中市鄉鄰公園 草比人高 無障礙設施處處陷阱

東區與太平區交界的「鄉鄰公園」，雖設立不久，卻乏人管理，公園內的雜草不但長得比人還要高，附近土地還被不肖人士非法傾倒廢棄土。東區東英里里長林瑞義表示，此處正是行政區交界處，在界址不明下，形成三不管地帶...
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2011-10-03 21:17:55

看屋重細節 租屋少糾紛 環境安全須兼顧

租屋時房東雖有修繕義務，事前也總會承諾「一通電話，到府服務」，但簽約後遇到屋況問題時，往往是一拖再拖，甚至連人都找不到，部份屋況問題則是難以根治，例如漏水與壁癌，可能修了3個月，還找不到漏水原因，專家建...
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2011-10-02 19:53:18

年輕人如何成家圓夢 年輕成家五要訣

大台北區房價高不可攀，且奢侈稅後，房價也未見有下跌的趨勢。但年輕人可透過理財規劃，準備好購屋自備款，並利用政府現在推出的青年優惠專案，擇優購買你的理想房屋，一圓你「築夢踏實」的成家美夢！ 月薪三萬元的年...
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2011-09-30 23:51:45

樓梯間放鞋櫃 法院判移除 佔用公共通道恐挨罰

住北市金山南路某公寓四樓的女子莊琪芬，不滿一至三樓住戶在共有法定空地增建建物，且三樓住戶王元廷還在樓梯間設置鞋櫃及堆放雜物，因此提告要求拆除並支付相當租金的不當得利共八十七萬餘元。台北地院昨認定法定空...
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2011-09-29 20:24:41

樓上漏樓下苦 天花板漏水修繕處理與法律問題

漏水一直是房屋買賣糾紛的榜首，其中如果涉及到天花板漏水，需要進入樓上住戶室內進行檢查或換修水管時，有時會遭到樓上住戶拒絕，往往因此無法修繕，鄰居感情也失和。依據法規，天花板漏水需要進入樓上住戶室內檢修...
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2011-09-28 00:28:45

住家防竊 治安風水師把關 慣竊束手就擒

又到了開學季節，新北市警局今天表示，學生、單身人士租屋常忽略安全，遭竊賊覬覦；民眾若有需要，可聯繫警方提供「治安風水師」的專業建議服務，檢測住家安全。 新北市政府警察局已通令各警分局偵查隊，針對所受理的...
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2011-09-26 21:25:08

自用住宅 戶籍遷入遷出時間 影響優惠稅率

每年11月要開徵地價稅，其徵收所屬期間為每年的1月1日到12月31日，並以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。例如：100年8月31日前取得...
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2011-09-25 21:17:12

買屋龜裂牆壁可透光 房仲判賠112萬

王姓女子買屋後發現牆壁多處龜裂，連陽光都可穿透，解除購屋契約後，提告向房仲索賠交屋款。高院審理認為，仲介未詳盡調查屋況，判房仲公司與仲介應連帶賠新台幣112萬元。 根據中央社25日報導，台灣高等法院25日公布...
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2011-09-24 23:36:06

購屋零意外 房仲業者推凶宅安心保障服務

購屋是人生中的一件大事，除了事前多方的搜集資料做足功課，同時還要謹慎篩選判斷相關的屋況資訊，才能低難以預期的購屋不愉快經驗發生，對於首購族來說更是如此。然而除了擔心會買到海砂屋、輻射屋及漏水屋等特殊屋...
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