dungndm

0愛的鼓勵 0訂閱站台

Kinh doanh phòng trọ giá rẻ là mô hình khá phổ biến và đa phần phục vụ cho các đối tượng như sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp. Phân khúc bình dân này sẽ có an ninh hạn chế, cơ sở hạ tầng thấp, không đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn có lượng khách hàng đông đảo.

1. Mô hình kinh doanh phòng trọ bình dân cho sinh viên, người thu nhập thấp

Hình thức này phù hợp với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn nhưng muốn thu lại lợi nhuận đều, ổn định hàng tháng. Chỉ cần bỏ ra từ 1 tỷ sẽ có thể thu lợi từ 100 – 200 triệu đồng/năm.

Đặc trưng của cách thức kinh doanh phòng trọ bình dân bao gồm:

• Đối tượng khách hàng chủ yếu hướng đến: Sinh viên, công nhân, người lao động tự do, những người có mức thu nhập dưới 09 triệu đồng/tháng (được quy định là mức thu nhập thấp).
• Vị trí xây dựng phòng trọ bình dân thường gần trường học, các khu công nghiệp, khu vực cách xa trung tâm kinh tế.
• Mức giá kinh doanh phòng trọ cho thuê bình dân trong khoảng 1,3 – 3,5 triệu/tháng với loại phòng từ 10m2 – 25m2. Tùy theo vị trí khu vực, đồ dùng nội thất mà sẽ có mức giá dao động khác nhau.

Tuy mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng và không kén khách. Nhưng với xu thế hiện nay, nhà đầu tư cũng cần nâng cấp hạ tầng, trang bị tiện nghi đầy đủ để hấp dẫn khách hàng, nhất là sinh viên – đối tượng ổn định và tiềm năng. 

2. Mô hình kinh doanh phòng trọ giá trung bình cho người thu nhập ổn 

Mô hình kinh doanh phòng trọ mức giá trung bình rất thích hợp cho người đi làm, hộ gia đình, dân văn phòng có thu nhập ổn định ở mức trung bình. Hoặc nhóm sinh viên có điều kiện kinh tế khá muốn môi trường sống đầy đủ, thoải mái.

Phòng trọ loại này có chất lượng khá, đáp ứng được sinh hoạt thiết yếu. Phân khúc này hiện nay có xu hướng tăng cao do nhu cầu chất lượng nhà ở của người dân ngày càng khắt khe.

Mô hình kinh doanh phòng trọ giá trung bình thường có tiện nghi đầy đủ, hiện đại, đảm bảo an ninh hơn phòng giá rẻ. Đặc trưng của mô hình bao gồm:

• Phòng trọ giá trung bình hướng tới nhóm đối tượng có thu nhập trong khoảng từ 10 – 20 triệu/tháng.
• Vị trí phòng trọ thường ở gần khu vực trung tâm, có cơ sở hạ tầng phát triển.
• Phòng trọ có diện tích dao động từ 25m2 – 50m2 và đầy đủ đồ dùng thiết yếu như: Điều hòa, tủ lạnh, tivi, giường, máy giặt…
• Mức giá phòng trọ trung bình trong khoảng từ 3,5 – 6 triệu/tháng.

3. Mô hình kinh doanh căn hộ chung cư mini, phòng trọ cao cấp

Mô hình kinh doanh căn hộ nhỏ hoặc căn hoặc phòng trọ cao cấp hiện nay cũng được khá nhiều lựa chọn, đặc biệt ở trung tâm thành phố. 

Do thu nhập bình quân đầu người ngày càng cao, yêu cầu về chất lượng nhà ở cũng dần tăng lên. Nhà đầu tư đã có bước cải tiến về phòng trọ. Nó vừa đảm bảo có vị trí tốt, vừa đảm bảo tiện nghi hiện đại, môi trường sống yên tĩnh và văn minh. 

Cùng với đó, mô hình này cũng hướng tới kinh doanh nhà trọ thông minh với một một số đặc điểm như:

• Nhóm đối tượng cho thuê: Hộ gia đình, người có thu nhập ở mức khá đến cao, nhóm sinh viên, lao động ở ghép và có mong muốn sở hữu đầy đủ tiện nghi. 
• Vị trí thường là trong các trong khu đô thị, dự án chung cư cao cấp, khu vực kinh tế, hạ tầng xã hội hoàn thiện, phát triển.
• Cơ sở hạ tầng chất lượng, diện tích phòng rộng, đầy đủ các phòng chức năng, có khi là cho thuê nhà nguyên căn hoặc căn hộ chung cư cao cấp.
• Nội thất, trang thiết bị thông minh, hiện đại, tiện nghi đầy đủ.
• An ninh đảm bảo 24/7.
• Mức giá mô hình cho thuê phòng trọ cao cấp từ 7 – 15 triệu đồng/ tháng.

4. Kinh doanh phòng trọ kiểu mới theo mô hình homestay, phòng chung, ký túc xá

Hiện nay, mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới theo hình thức homestay, ký túc xá rất được ưa chuộng, đặc biệt là trong giới trẻ. 

Đối tượng hướng đến là người đi làm vẫn đang độc thân, sinh viên, người có thu nhập không cao nhưng cần một nơi lưu trú an toàn, phù hợp. Mức giá của mỗi phòng sẽ dựa trên diện tích, tiện nghi và chia trung bình theo đầu người.

Mô hình này xây dựng theo kiểu phòng lớn, nhiều giường tầng nhưng vẫn có đầy đủ tủ đồ, không gian riêng. Hình thức kinh doanh này đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư cũng như được kỳ vọng về tiềm năng phát triển trong tương lai.

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Nhà Đất Mới về 04 mô hình kinh doanh phòng trọ thu lợi nhuận khủng. Nếu bạn đang quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi các bài viết tiếp theo để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hữu ích.

Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/mo-hinh-kinh-doanh-phong-tro.html