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台電首次主導都更案 寶清街招商
【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14
【金馬55】湯唯、張艾嘉助陣 畢贛偕李鴻其及黃覺出席金馬開幕
第55屆金馬影展的開幕片為《地球最後的夜晚》，在開幕片上映之前，導演畢贛偕本片演員黃覺、陳永忠和李鴻其出席8日的開幕記者會。2015年畢贛以《路邊野餐》獲得第52屆金馬獎最佳新導演獎，當時他來台時，《地球最後的夜晚》的企劃案就入選金馬創投會議，而當時他也邀了李鴻其演出電影，金馬與《地球最後的夜晚》，可說淵源頗深。
魔幻又文藝的畢贛當然被認為是個文藝最便宜哪裡買片導演，但他形容在極度的絕望與殘酷背景之下，新片是個特別甜蜜的愛情電影，「若被看懂會覺得很爽」。
電影女主角是湯唯，還有畫龍點睛的張艾嘉，畢贛形容張艾嘉是「深藏功與名」，因為「在你困難她就出現，到你完成後，她就忙自己的事去了。」而拍戲時，有一場張艾嘉執著火把的戲，油滴下來燙了她的手，張艾嘉直到忍不了才把火把扔掉，但第二天離開拍戲現場後還跟畢贛開玩笑：「怎麼辦，過不了安檢，指紋燒掉了。」
由畢贛說來，電影中種種都極其迷幻，馬的失控可以是個禮物。要李鴻其吃蘋果，剛吃飽的李鴻其吃了四個、五個、六個…吃到第十個果真淚流滿面，成就了一個動人珍貴的畫面。李鴻其說「拍戲時突然明白他要的是什麼。」而畢贛為什麼要李鴻其吃蘋果？「好像總有一個更珍貴的畫面在等待我。那時說，那就吃個東西吧，人吃東西的時候會更有勇氣一點。拍著拍著，鴻其的眼睛就紅了…」
而且，一定要是蘋果，畢贛說：「吃燒雞好像也不太對。」
《地球最後的夜晚》入圍最佳導演及最佳劇情片等5個獎項，但演員獎項沒有入圍，畢贛覺得可惜，「表演分很多種，其中一種是更宏觀的，不干擾到電影，很高級的表演方法。說演員是植物不好嗎？很緩慢，需要很多耐心去觀察…」畢贛的電影觀果然需要一點理解。
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