植物油較養生?恐致大腦... 毀掉一個人的科系?女路邊撒嬌,三男爭幫停車 氣象局:梅姬可能27日...
2010-05-24 21:02:52 | 人氣(6,486) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

台灣省台北市大安區豪宅商辦店面信義區豪宅商辦店面房屋土地建地

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

瞭解法拍屋關於我們代理標購服務
 
  
大安信義豪宅
商辦店面其他


 委託本團隊上百精選豪宅 商辦 投資店面案件

擠進富豪 感情甜蜜蜜 事業也甜蜜蜜

 豪宅商辦

投資店面 

 市面出售物件喜歡 團隊皆可達到您所需求

詳細資訊請與詹經理聯絡 TEL:0930-128670

   

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台北市豪宅價格全球第6高!國際知名不動產顧問公司萊坊(Knight Frank),昨首度在台灣公布《2014年財富報告》,台北市豪宅平均每坪新台幣170萬元,扣除公設後的淨坪價格是262萬元,也是亞洲第3高價。

不僅如此,台灣富豪人數也居全球第22名、達1503人。萊坊定義富豪的資產淨值是扣除自住房產後,資產淨值達3000萬美元,也就是達近新台幣10億元。這項統計也發現,富者愈富,估計2023年時,台灣富豪人數將增至1918人。

台灣豪宅居全球前10名內,前5名分別是摩洛哥淨坪價格661萬元、香港482萬元、倫敦394萬元、新加坡304萬元、日內瓦286萬元,接著才是台灣262萬元。

萊坊指出,台北市豪宅在過去一年漲幅達25%。以仁愛路「宏盛帝寶」為例,從2004年每坪75萬元,至今實價揭露每坪近300萬元,漲幅4倍。

仲量聯行總經理趙正義表示,各國對豪宅的定義不太相同,例如台北要百坪以上才算豪宅,香港不到50坪、只要單價高,就可算是豪宅。

此外,台灣的A級商辦資本價值也擠進全球第3名,僅次於香港和東京。萊坊指出,北市商辦價格近10年來漲幅2.3倍,但租金行情破底,與價格悖離,因此資本化率(投報率)是世界城市中墊底。

儘管各大城市房價都在漲,但據萊坊調查,亞洲有45%的富豪在今年還會加大房地產的投資。其中,有31%中國富豪考慮在未來12個月,考慮購置另一居所。

 中央社 – 2014年10月10日 上午9:52

(中央社記者韋樞台北10日電)優美地產企研室統計台北市今年前7月商辦交易價量顯示,總銷金額和交易件數都減少約34%,市場只反映剛性需求。

優美地產表示,今年前7月北市商辦交易總金額約新台幣172億8787萬元,較去年同期總銷264億7683萬元減少34.7%;前7月交易筆數也僅323筆,較去年同期489筆,減少34%,顯然今年商辦僅反映剛性需求。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,商辦向來是壽險業投資首選,但今年卻有些冷清,投資人紛紛轉往海外購置不動產,而國內商用不動產也朝地上權方式進行,使得商辦行情雖高,但租金投報率卻少得可憐,以致出現商辦買賣冷清的窘境。

葉立敏指出,台北市除中正區與信義區件數增加,其餘10區全面量縮,且一向是A級商辦重鎮的信義區,今年前7月每坪均價68.4萬元,較102年每坪73.9萬元,價跌7.4%,一坪足足少了5.5萬元。

葉立敏說,中正區今年1月有襄陽路1~30號、總價9.62億的整棟交易亮眼個案,使得中正區商辦總銷金額31億2187萬元冠全台,較去年同期16.73億大增86.6%。中正區匯集忠孝東、西路、台北車站、西門鬧區等繁華商圈,交易件數48筆也是台北市最高,商辦每坪66.4萬也有3.4%增幅,主要成交在忠孝東、西路與衡陽路一帶。

她分析,今年第4季商辦價跌量縮情況會更加重,除了選舉的不確定性,投資人對於未來實價課稅讓成本增加,促使投報率續跌,對投資商辦興趣缺缺;商辦市場將以自用買盤主導,且朝「群聚效應」發展,相關產業尋找商辦時,逐漸互相靠攏,形成園區聚落。

台長: 詹經理0930-128670

我要回應
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文