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2013-03-26 11:06:26 | 人氣(35) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

太平洋房屋 內湖新屋不到17萬 登錄僅「建物」價

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上網看實價登錄,要特別注意到底是「土地」價格,太平洋房屋,還是「建物」價格;在台北市實價登錄網,就出現內湖區新成屋居然每坪不到17萬,其實這不是「1字頭」房價,實價登錄,推測可能是建商自己登錄的「建物」價格,買屋,房仲就說,永慶房屋,真正的房價得是把「建物」和「土地」2種價格加起來才對,所以民眾看到台北市出現「1字頭」房價,可別高興太早,不動產交易實價登錄

 

就在內湖區,有山林圍繞,環境相當清幽,這裡的新成屋值多少錢?台北市實價登錄網站秀出的價格,房屋實價登錄查詢,最便宜的每坪居然只有「16.57萬」。

 ,買屋-賣屋;

記者:「(每坪)16萬,內政部實價登錄查詢。」當地民眾:「不可能啦,對啊,哪裡有這麼便宜的,實價登錄 查詢系統?」當地民眾:「靠近國小、捷運又在這邊,這個有沒有,這個就要65萬,你說那邊,實價登錄,這邊新蓋的,快要蓋的。」

 

聽到每坪不到17萬,還是剛剛蓋好的新成屋,當地人覺得有夠誇張,但這一帶在北市實價登錄網上,每坪從最便宜的16.57萬,最貴的也才21.65萬,其實這數字,秀出的只有建物價格,並不包含土地,房仲指出,當地每坪大約40到47萬。

 

當地房仲水哥:「一般來講,是建商的餘屋有可能用這種方式登記,因為可能是土地是一個所有權人,建物是一個所有權人,所以他(建商)在登錄的時候,買屋,就是土地賣多少錢,建物賣多少錢。」

 

房仲認為,這應該是建商自己登錄的,主要用來避稅,建物和土地分2次登記,會有2筆資料,加起來才是房價,像這種偏離市場行情的「1字頭」房價,就得要留意土地價格。

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