24h購物| | PChome| 登入
2009-06-07 23:47:20| 人氣433| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

經濟學人︰低房價 吸引投資客搶進

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台



經濟學人︰低房價 吸引投資客搶進

 更新日期:2009/06/07 04:09

〔編譯陳柏誠／綜合外電報導〕全面通縮的恐懼或許正在消退，不過，至少在富裕國家房價下跌仍是常態，在「經濟學人」最新全球調查中，受調查的十九國房價幾乎全都大跌，並且這種趨勢在美國最為明顯。

 

根據房屋價格指數S&P／Case-Shiller的數據，美國今年第一季房價比去年同期下跌十九．一％，創下一九八七年開始這項統計以來的最大降幅；相對的，因房屋降價及較低抵押 貸款利率引誘的買家，也正在重返那些受創最嚴重的市場。

 

美國全國不動產仲介協會表示，就美國而言，已經同意但仍未完成的房屋銷售，四月份大幅躍升六．七％，為連續第三個月成長；同月已經完成的交易則上升二．九％，這類交易有將近一半都是拋售型銷售，例如貸款逾期的房貸戶，或被銀行收回的房子。

 

英國房價自高峰大跌，低廉房價吸引尋求便宜貨的投資人重新回到市場。根據房地產業團體ＲＩＣＳ的說法，從去年十一月到今年四月，透過不動產仲介詢問的買家每月均有成長；英國抵押貸款商哈利法克斯（Halifax）指出，五月房價意外增加二．六％，因為對潛在的買家而言，申請貸款已比以前更簡單一點。

 

對涵蓋面較廣的經濟而言，在全球房市最蕭條的兩個市場出現新生機，卻無法代表經濟將強勁復甦；即使已有現成買家，仍處於困境中的銀行，或許不願或無能力為他們提供融資；房價和勞工薪資的比率，仍比長期平均高出一些，因此，英國房地產稱不上便宜，如果失業率持續攀高，房價不可能長期上揚，未來幾個月便可能出現這種情況。

 

英國至少沒有成屋庫存問題，因為該國嚴苛的規劃法，對房市興建熱潮形成阻礙；歐洲其他地區的營建泡沫，造就許多待售的空屋，例如愛爾蘭和西班牙的房市供應過剩，可能在未來一段時間繼續壓低房價。

 


 

我要檢舉
#網路情報#◆鉅虹建築之旅◆太子園野◆惠宇城市遠見◆鉅虹MIHO◆太子龍◆雙橡園A8特區
台長： 請洽0958-881214

您可能對以下文章有興趣

人氣(433) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 數位資訊(科技、網路、通訊、家電) | 個人分類: 房地產資訊 |
此分類下一篇:看好房屋保值抗跌　熟齡族捧現金進場
此分類上一篇:升格+捷運 台中房市利多

TOP
詳全文