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溫哥華 居不易

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溫哥華西區著名的“哈比屋”,土地面積50呎x130呎,2房2衛,售價高達加幣2.86 million (合台幣8千4百萬元)。不是因為外表特別,這特殊外表反而影響銷售,因為市政府對特色屋有規定,不准隨便改建。價錢高是因為所在的地理位置,它在溫哥華西區--有名的“富人區”內。

《星島日報》2015-01-06 新聞報導

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver,簡稱REBGV)周一公布最新報告指出,2014年12月份住宅整體基準價(composite benchmark price)為63.9萬元,按年攀升5.8%,其中獨立屋基準價格更超越100萬元,達100.22萬元。同時,大溫區去年整體樓市也經歷了穩定一年,房銷量及樓盤數目均在過去10年中名列第5,其中獨立屋銷情,明顯較見活躍。

REBGV總裁哈里斯(Ray Harris)分析,2014年樓市維持供求平衡狀態,而屋價也同時出現升勢。

2014年12月份,大溫整體住宅物業的房屋價格指數(HPI)基準價格為63.9萬元,較2013年同期攀升5.8%。獨立屋的平均屋價更達100.22萬元,較一年前攀升了8.1%。

至於連幢屋及柏文銷量,同期則分別錄得僅4.5%及3.5%的升幅,連幢屋基準價格為47.68萬元,而柏文的基準屋價,則為38.07萬元。

截至12月份,溫西獨立屋中位屋價達239.7萬元,西溫210萬元,北溫獨立屋基-準價格108.8萬元,列治文市103.8萬元,西溫則達102.5萬元。

本拿比獨立屋

在溫哥華緊鄰城市本拿比(Burnaby)南部的這間房屋,建於2014 (一年新),土地面積4872平方呎,建物面積3168平方呎,4房4衛,售價就要C$1,199,000 (合台幣3千5百萬元)。

溫東獨立屋

被有錢人看低,所謂的“藍領階級”居住的溫哥華東區,房價也早已不菲。這間靠近武士街(Knight Street),地點很是普通的房屋,土地面積4340平方呎,建物面積2610平方呎,5房4衛,售價也要C$1,188,888 (合台幣3千5百萬元)。

從1977到2014的房價走勢圖:


大溫哥華地區的年輕人,工作收入與房屋價格相差太大,基本上都買不起 house了。



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台長: 其石山人
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Justy
第一個圖片那個房子我知道在哪~
真的很顯眼阿

現在真的好貴阿
想買房也買不起@@
2015-01-07 12:28:06
版主回應
那還是座落在大馬路邊的房子,不是在安靜小區裡面,照往年的情形來說,是人家嫌吵而比較不喜歡買的。

現在發展商對溫西在大馬路邊的房子是整排、整排的買,買好以後就翻蓋成公寓出售。

不知道這間哈比屋能否逃過被拆的命運!?
2015-01-07 13:32:18
Cevilla(大姐姐)
第一張好像童話裡會出現的屋子XD
2015-01-10 17:26:39
版主回應
這間屋子的外形很像電影魔戒裡哈比人住的房子,因此被稱為「哈比屋」。

還有一些造型比較特別的屋子,但大多在住宅區巷弄裡,少為人知。而這間「哈比屋」就在大馬路旁,所以知道的人很多。
2015-01-12 10:29:07
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