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▲行政院版房地合一草案終於定案。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

行政院版房地合一實價課稅草案日前定案，不過房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮痛批，房地合一稅改在短短不到1年的時間裡，就出現10個版本，朝令夕改，簡直是「鐘擺稅改」！

行政院版房地合一草案出爐，日出條款維持不變，奢侈稅則轉型為房地合一稅，符合自住條件者，資本利得在400萬元以內免稅；至於稅率規範，將視持有時間，分為4個級距，持有1年以下者，稅率45%；持有2年以下且超過1年者，稅率35%；持有10年以下超過2年者，稅率20%；持有超過10年者，稅率15%。

李同榮認為，房地合一稅改的目的在於簡化稅制、合理課稅，以及促進租稅公平正義，但財政部的稅改方案，不但未簡化房地稅，反而疊床架屋，增加税制複雜性。

李同榮強調，新制課稅過重，可能導致個人藉法人登記、繳交17%營所稅等手段，大玩逃漏稅，最後房地合一恐如同奢侈稅一般，課不到稅，且在市場走軟的情況下，課稅更是難上加難。

李同榮說，許多學者認為，若房地合一稅改沒有在選前通過，就代表政府沒有打房決心，可是把房地合一稅改免費線上英語 免費線上英語教室 免費線上英語教學 線上英語教學桃園 英文家教老師 新北市 英文家教老師 台北 英文家教老師 台東 英文家教費用當成打房工具，是很偏頗的想法，「在買方市場稅制會助跌，在賣方市場稅制會轉嫁助漲」，就算現在沒有房地合一稅改，房價依然會面臨調整。

李同榮直言，房地合一稅改是選舉前的產物，政府在選前受不了民粹施壓，急就章擬出草案，設想不周且搖擺不定，1年不到竟出現10個版本，若實際執行，恐弊病叢生，步上證所稅後麈。

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