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▲台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。 (示意圖／記者姜國輝攝)
記者陳佩儀／台北報導
台北居真的大不易，房仲用日前主計處公布的平均總薪資9萬3千元計算，發現就算月月領年終，還是不足以支付台北市的高額房價。不過專家表示，若難以捨棄台北市門牌的光環，建議從「老、小」兩大關鍵著手
根據主計處公布，106年1月受雇員工平均總薪資為9萬3,144元，以雙薪家庭，房貸不超過1/3家庭月收入推算，每月可負擔的房貸金額為6萬2,096元，在自備款三成，購屋貸款利率1.659%，貸款20年的假設下，民眾可購入房子的總價約為1,810萬元。
太平洋房屋根據價登錄統整六都住宅平均交易總價，台北市住宅平均交易總價為2,162萬、新北市1,211萬、桃園市837萬、台中市957萬、高雄市778萬、台南市686萬。
太平洋房屋副總經理章克勤指出，除了台北市，其他五都在推算總價帶1,810萬元以內
追體育系男生，意即月收入須在平均值93K以上，才買得起台北市的房子。「台北市的住宅已遠超出國人平均月薪能夠負擔的總價帶。」
章克勤表示，從國人平均月薪推算，即可了解低總價宅深受買方青睞的原因，尤其適合口袋較淺的首購族，入手門檻相對低；但若難以捨棄台北市門牌的光環，又沒有家長的經濟支援，建議買方從「老小」兩大關鍵著手。
觀察台北市105年的住宅交易總價，總價1千萬元以下的占比25.3%，交易量前三多的行政區為大同區、萬華區及中山區。
章克勤分析，大同區和萬華區的發展早，總價在1千萬元以下的多為「老」公寓，雖然屋齡偏高、沒有電梯，但擁有虛坪低、使用面積大的優勢，是年輕小家庭可以考慮的物件；而中山區因位處市中心，交通便利，區域內辦公大樓多，租賃市場蓬勃，總價1千萬元以下的「小」宅產品很多，適宜單身、頂客族、自住兼投資的買方。
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http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N011086036以民國六十年代的眷村和漁村為背景的中天、中視原創自製大戲「這些年那些事」，自去年12月開鏡，密集拍攝近三個月後，在2月28日結束一場夜戲後正式殺青，不像一般劇組殺青時離情依依，主要演員沈建宏、安俊朋、劉宇珊、金凱德、陳志強、謝寶萱等人在導演喊卡的那一刻全都開心尖叫，氣氛歡欣鼓舞，大夥互相擁抱合照，沈建宏笑說「覺得今天便當特別好吃，充滿三個月的回憶，明天終於可以不用再吃便當了！」
劉宇珊表示「我以為我今天會哭的，現在感覺很不真實，其實心裡很矛盾，拍攝過程一定是辛苦的，想要趕快殺青，但又不想跟劇組分開，因為大家感情都很好。」第一次拍戲的金凱德大呼不捨，「好空虛，不知道明天要做什麼！」戲份吃重的安俊朋則誠實說殺青後「最想睡覺」，希望能好好休息個幾天。
沈建宏和安俊朋在戲裡是情敵，戲外則因去澎湖出外景時宿舍同房，友誼瞬間加溫，變成超級麻吉，安俊朋透露第一天他就先跟對方招認自己睡覺會打呼，而且很大聲，當時沈還說自己睡覺蠻安靜的，沒想到幾天後他就發現原來沈建宏也會打呼，剛好安俊朋可以秒睡，兩人彼此吵不醒對方，最適合當室友，感情自然越來越好，在片場還被拱為CP，沈建宏打趣說「其實我們才是一對！」還不忘賣關子「結局特別感人，一定會讓大家印象深刻。」
現場氣氛歡樂，可以感受到劇組演員之間的緊密感情，連當天沒戲的陳志強都特別趕來一起共度殺青的時刻，「每次來拍戲都不覺得是來工作，很期待每天的班表，感覺很像是跟朋友一起出去玩，非常難得。」
當晚藝人黃仁德也帶了點心飲料到場驚喜探班，他和沈建宏先前因合作網路劇「澀世紀傳說」結為好友，和安俊朋也因拍攝「美好年代」熟識，沈建宏誇黃仁德中文進步不少，反虧安俊朋「中文不太好」，在「這些年那些事」演漁村小開的他，和在「美好年代」裡演霸氣總裁的黃仁德剛好都是有錢人角色，安俊朋則是兩人共同的情敵，黃仁德開玩笑嗆聲「俊朋根本不是我的對手！」沈建宏也幫腔「最後通常都是我們勝出！」兄弟倆一搭一唱，讓安俊朋聞言只能苦笑。
黃仁德(中)探班沈建宏(左)和安俊朋。圖／中天提供 分享 沈建宏(左起)劉宇珊、安俊朋拍「這些年那些事」殺青戲。圖／中天提供 分享 「這些年那些事」殺青。圖／中天提供 分享 「這些年那些事」殺青。圖／中天提供 分享 真愛橋 約會好好玩約有 4,970,000 項結果 (搜尋時間：0.55 秒) 搜尋結果把妹達人教你「不用把妹也能吸引到正妹」的超級
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