2019-12-13 16:42:09 | 人氣(57) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

房市見春燕 2019推案破兆★永和區│泰山區│八里區 民間二胎 民間三胎 民間房屋借款 2994-1000

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【工商時報蔡惠芳台北報導】儘管2020年總統大選進入倒數,但建商還是預期房市春燕回來了,推案信心滿滿,加足油門催下去!最新調查顯示,2019年新推案量將突破1.05兆元,創下史上第四高大量。住展雜誌12日公布最新調查指出,北台灣今年前11個月新成屋、預售屋累計推案量已突破1兆元大關,來到10,071.7億元,較去年同期略少約230億元,年減幅約2.2%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年全年案量雖比去年略減,但仍將創下歷史第四大量紀錄,顯示建商預期春燕回來了,推案信心也回到多頭水位。

 

調查發現,新北市是今年推案量最熱的戰區,累計前11月已逾4千億大量,年增約400億元,年增幅約一成。不過反觀台北市,土地嚴重短缺,推案量年減近三成,已面臨新供給拉警報的局面。何世昌表示,新北市推案最旺的區域在板橋、新莊與三重,三區案量均逾500億元,尤以板橋577億元最多。住展雜誌統計去年前11月「推案王」冠軍是在新店,今年新店央北推案則相對放緩,案量僅約335億元,比去年銳減逾四成。

 

至於台北市,前11個月推案量約近2,100億元,年減800多億元,年減幅度約28%。其中北投推案量最大、達298億元;中正、中山、信義與內湖,則都超過200億元以上;推案量最少的是松山區,只有32.6億元。因北市新案供給偏低,如果未來買氣持續回升,新房屋供給緊俏的問題將逐漸浮現。

 

另外,桃園則是北台灣推案量第二大的都會,案量約2,400億元,年增約210億元,年增幅近一成,其中,龜山湧入768億元案量,不僅是大桃園之最,也是北台灣各行政區之最。至於新竹,今年案量約1,086.8億元,年減100多億、年減幅約一成,主要是去年基期偏高影響。何世昌指出,由於2020年總統大選已進入倒數,建商大多已放緩推案進度,預計今年全年推案量篤定站穩1.05兆元,但應該沒機會碰到1.1兆的高標。從推案量的角度來看,顯示建商推案信心已重返房市多頭水準,但建議業者還是要注意,買氣能否消化如此龐大的供給量,以免推案潮湧入、個案競爭加劇,反而會稀釋銷售率。

台長: 二胎

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