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2017-11-13 14:26:46 | 人氣(74) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇

房地合一稅過高 逼走資金★五股區│林口區│泰山區 房屋二胎 房屋三胎

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中國時報王莫昀台北報導
房地合一所得稅規定
2年內移轉稅率達35∼45%,過高稅率引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄指出,近期公會將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」,和政府溝通稅制修法。另建議政府推動租賃全面實價登錄,消滅地下租賃黑市,讓資訊透明、交易更安全。



「房價已經落底,但是,高稅率將逼走資金!」律師李永然說,與新加坡、馬來西亞、香港相比較,台灣房地合一稅對買屋1年內轉售課45%稅率,2年內成交也要課35%,實在過重,且也未因此增加稅收,建議稅率應合理。林正雄表示,「房地合一課徵所得稅制」實施之後,確實因課稅稅率過高而產生寒蟬效應,造成房市交易量下跌,與政府當初為實現「居住正義」而增訂「房地合一課徵所得稅制」意旨相悖,目前房市如央行總裁彭淮南所言已落底,但離全面復甦還有一段距離,須政府全面健全產業政策。



林正雄指出,政府實施豪宅稅、房屋稅及地價稅等之持有稅、實價課稅等重稅政策後,目前已有多數台灣人選擇到海外置產投資,不願在台投資,造成台灣資金嚴重外流現象,台灣資金無法續留台灣,對台灣未來發展並非益事。房仲公會全聯會已請學者專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」,希望將2年內出售房屋的房地合一綜合稅率調降至20%,2年後出售則建議比照自用住宅稅率。



此外,實價登錄上路滿5年,透明度、即時性及資料完整度一直為人所詬病,逄甲大學土地管理學系教授陳建元指出,目前實價登錄並沒有將「屋主自租」納入必須登錄實際交易資訊的規定,租賃交易長年都不見天日,現在政府喊出工業4.0,也希望租屋市場能有所進步,向租屋2.03.0時代循序挺進,不要一直如同處在農業時代一般、原地踏步。

台長: 二胎

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