★永慶阿健の部落格~㊣專營新竹房屋買賣、新竹買屋賣屋、新竹買房子賣房子★ ~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~□永慶房產集團 永慶不動產新竹地區加盟店(經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司)/地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口 ㊣新竹房屋仲介 專營新竹市區、南寮地區、北區(光華.湳雅.武陵.舊社.三民學區.文化中心.北門.民富.磐石.竹光.西門.附小)、新竹市東區、關埔重劃區(光埔計劃區、關長計劃區) 、光復路竹科園區商圈、COSTCO生活圈、清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣。 ☎服務專線：0917-027191 永慶阿健(陳先生)~~歡迎委託!您的託付,我全力以赴!~~ ☎服務專線：0917-027191

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南寮宏觀全新低總價三房平車A6_首購優選∥盛峰My Home,昌傑日日,J王子《本物件已於 108年11月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：720萬】

◆座落路段/地標：延平路三段/煙波行館附近

◆登記建坪： 41.8坪

◆主建物： 21.05坪 

◆附屬建物： 4.07坪 (含陽台 2.52坪、雨遮 1.56坪)

◆公共設施： 10.96坪 

◆車位： 5.72坪

◆土地坪數： 7.44坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 2年 (建築完工日期：106年 8月 16日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 14樓/總樓層 6樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 2100元/月

◆社區(建案)名稱：宏觀

◆建設公司：宏家建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市/全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/  新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【Pchome個人新聞台】看到的，感恩！ 

●【宏觀】~新竹南寮地區、在地建商宏家建設嶄新建案，106年底完工。大樓四面臨路，全區規劃均質三房，共52戶住家，戶戶三面採光。本戶係A棟中樓層，配平面車位，室內面積約25坪，田字型格局，空間配置勻稱，麻雀雖小，五臟俱全！親民低總價、低購屋門檻，成家負擔輕鬆，適合單身、新婚或小家庭...等首購族群。 

●【宏觀】大樓位置鄰近煙波行館社區，南寮國小、南寮市場、市集、派出所、圖書館及各類連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商及85℃等咖啡茶飲店、全聯福利中心…各式商家機構匯聚在附近，距離南華國中、私立南寮幼兒園、新竹觀光漁港、南寮舊漁港也不遠，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●社區休閒設施有1樓Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳。建材配備有8mm強化玻璃、60×60公分冠軍拋光石英磚、櫻花廚具及主臥衛浴配置TOTO免治馬桶…等，廚房皆設計有中島台。 

●鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、天府路、延平路等幹道，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均十分便捷，南來北往、上班或出遊都很方便。 

●附近有新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！ 

☆延伸導讀： 

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心 

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆聯絡方式：0927-815658 / 0922-815658/ (03)536**88

◆E-mail：chien_i1010@yahoo.com.tw

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