兩廳院捷運加持潛力不輸農十六＠住商不動產加盟總部高屏區園地

2007-06-10 23:50:39| 人氣676| 回應0 | 上一篇

兩廳院捷運加持潛力不輸農十六

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衛武營透天店面破1500萬
兩廳院捷運加持潛力不輸農十六

【吳炳澍╱高雄報導】廣達六十三公頃的衛武營營區，現已規劃「高雄國家藝術文化中心」與「衛武營都會公園」用地，加上北邊有捷運橘線，中正一路設「衛武營站」，還有鄰近中山高中正交流道等多項優勢，帶動苓雅區與鳳山市房市發展，全新透天店面成交價，也已經破一千五百萬元。

利多抬價
位於新富路的新成屋案「鳳凰新富」專案經理李俊謀指出，重大工程會直接影響周圍房市行情發展，例如「美術館園區」與「農十六特定區」就是最好的例子，而衛武營所擁有的條件並不輸這兩個地區，是大高雄將來發展的重心地區之一，未來發展潛力不可小看。而衛武營的北邊與東邊多為政府機關用地，西邊則為中山高，現階段發展較具有規模的地區就屬衛武營南邊的凱旋路、新富路一帶了。
住商不動產鳳山文山加盟店長鄭啟峰表示，新富路、鳳新高中一帶因為擁有學區優良、公園綠地多、道路規劃整齊等優點，是一個發展不錯的地區，如果衛武營兩廳院開發計劃順利，將來發展無可限量。許多建設公司看中這項優勢，已在周圍大興土木推出新建案，在廣告宣傳時都強調衛武營兩廳院計劃，帶動不少買氣。

五甲國宅年漲30萬
目前周邊房價持續加溫，以鳳新高中、新富路一帶來說，屋齡五至十年的大樓住宅，每坪開價約七萬元，如位於新富路上，屋齡約九年的「歡喜京城」，每坪開價六萬八千元至七萬二千元，而屋齡五年內的大樓住宅，每坪約七至八萬元。
南京路的「大三園」，屋齡約四年，每坪七至八萬元，以中古大樓住宅來看，似乎衛武營效應還未發酵，反倒是鄰近的「五甲國宅」，行情率先發酵，四樓的國宅公寓，去年總價僅九十萬元，今年已漲到一百一十至一百二十萬元，漲幅不小。

20年別墅賣到400萬
而在大明路、新富路一帶，屋齡約二十年的透天車庫別墅，十八坪地坪，總價約在四百萬元；屋齡五年，二十五坪的透天別墅，總價約九百萬元；二十二坪左右的中古透天店面，總價約在八百至一千二百萬元間，相較之下全新的透天別墅，總價已經漲到千萬元上下，而全新的透天店面最新成交價，更攀升到一千五百萬元以上的價格帶，投資及自住買氣持續增溫。

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台長：住商不動產高屏區總部

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