小套房房量少出租獲利高＠住商不動產加盟總部高屏區園地

2007-05-25 10:00:51| 人氣275| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

小套房房量少出租獲利高

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【吳炳澍╱高雄報導】近兩年高雄市大樓新成屋案以二至四房為主要規劃，尤其是三房產品最為熱銷，在中古屋市場中也可以看到相同情形，反觀套房、一房小坪數產品則極少出現在大高雄的新成屋案，讓許多年輕首購族大嘆：買不到房子。
建商推案前都會看市場買氣，新興重劃區及文教生活圈大坪數透天、豪宅買氣佳，當然大多推出高總價產品，而小坪數產品多集中在開發較早、可利用土地少、人口密度高的地區、而且出租市場成熟，投資報酬高。

每月租金達1.5萬
住商不動產高雄愛河加盟店長陳儷方指出，像是漢神商圈套房、一房等小坪數產品，均有不錯的投資報酬率，像是漢神百貨旁的「天星」，小坪數產品平均每月都有一萬二千至一萬五千元的出租行情。近期推出「愛上悅讀」新成屋案，位於漢神商圈，建商就是看中這一帶大樓住家出租行情高，規劃十三坪至三十七坪、套房至三房產品，但推出後，市場反應相當不錯。
該案建商透露，因基地位漢神商圈，取得土地成本相對高，須壓低平均成本，提高附加價值，每坪開價十五點五至十九萬元，與其它市中心地段相比，每坪大約多出三至五萬元，但總價不到三百萬元。

漢神商圈小坪數產品指標案
※愛上悅讀
◎套房至3房
◎每坪15.5~19萬元
※柏林愛樂
◎1房至5房3房
◎每坪14~15萬元
資料提供：房產業者

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台長：住商不動產高屏區總部

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小套房房量少 出租獲利高

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