房價漫天漲！北市想買房 得20.8年不吃不喝

北市2房住宅要價千萬元，為中南部價格3~4倍。陳鴻文攝

台灣房價漲翻天，和國民所得成長不成正比，民眾購屋壓力沉重，即使以6大都會區的年輕人最能入手的2房住宅總價來計算，30~34歲北市民眾年所得近57萬元，卻得不吃不喝20.8年才買得起房，桃園以南僅須4.8~6.9年。


一般2房住宅約25坪 左右，銀行核貸成數也比套房產品高，為年輕人購屋主力產品，根據信義房屋最新統計，台北市2房住宅平均成交總價約1180萬元，北縣約630萬元，價差將近1倍，而桃園縣、台中市、台南市與高雄市，同樣是2房住宅產品，總價約落在275~391萬元之間，僅為台北市房價2~3成。南北各大都會區房價差異懸殊，民眾購屋壓力大不同，根據主計處最新統計，去年30~34歲國民年所得約為56萬7131元，以此薪資水平和全台6大都會區 2房住宅總價，換算各地新生代購屋族房價壓力，發現北市居民若將薪水全用來買房，還須20.8年才能如願，北縣則須11.1年，南部民眾購屋負擔最低，想買高雄宅，僅需付出4.8年薪資。

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