米其林少女三餐無肉不歡... 亞洲唯一的冰城在哪裡?那群追風的人,單車輕旅! 環檢警結盟打擊污染 查...
2017-04-29 10:33:19 | 人氣(10) | 回應(0) | 上一篇 | 下一篇
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近年來人民幣走貶,引發大陸投資客轉戰海外買房的出走潮,掃房足跡遍布全球,從美國西雅圖、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、英國倫敦,甚至東南亞的泰國與新加坡等地,都是陸客的最愛。也因大陸投資客介入當地炒房,引發「排華」浪潮,當地政府並下達封殺令,讓大陸海外買房團逐步將掃房重心,從歐美澳等17life現金券地轉至東南亞。





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近來大陸投資客轉戰東南亞房市的熱情高漲,最主要的原因在其他國家買房時開始處處碰壁,而東南亞離大陸的距離不到4小時,對待華人也比歐美友善。戴德梁行大中華區海外投資部亞太區董事譚晉承就認可這樣看法。





從數據來看,的確這2年大陸到東南亞買房的比例在增多,不管是泰國或是馬來西亞等地,近來大陸買家的詢問量有愈來愈多的趨勢。據網站數據顯示,2016年大陸買家在搜尋海外案源時,美國與澳洲固然還是名列前2名,不過,值得注意的是泰國已慢慢擠進前5,新加坡也在前10之列,馬來西亞排第11,越南排14,印尼排15,顯見大陸買家對東南亞的熱情不減。據世邦魏理仕調查,大陸投資客在亞洲買房仍是最活躍。

其實,大陸投資客全球掃房,也惹了不少禍,像溫哥華也是大陸海外買房的最愛,結果將當地房價炒得不像樣,逼得當地政府實施「外國人購房稅」,加重稅遏阻這股炒房歪風。

同樣的情況也出現在澳洲,英國《金融時報》最近針對澳州房地產現況進行報導,特別點名大陸買房團的資金動向,對澳州房市的衝擊。澳州政府為了打壓房價飆風,不僅收緊銀根,也透過調控措施試圖壓制炒房客的氣焰。不過,此一作法卻出現反效果,可能讓澳洲房地產陷入低潮期。澳洲這幾年經濟成長有起色,與房地產市場的熱絡有密切的關聯,其中又以大陸投資客貢獻最多,不料,趕走大陸買房團後,澳洲的經濟反而可能陷入25年來首度衰退走勢。

(旺報)






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